Entrepôt à louer BISCHOFFSHEIM (67870) A15730

Locaux à usage d'activité légère et bureaux à louer - Parc d'Activités du Stade - Bischoffsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location ce local à usage d'activité légère d'une surface totale de 320 m², situés dans le Parc d'Activités du Stade à Bischoffsheim.

Ce local est situé au sein d'un programme immobilier constitué de plusieurs cellules à usage mixte (activité légère et bureaux). Il est composé d'un hall de 185 m² avec porte sectionnelle et porte piétonne, ainsi que de 135 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux. 4 places de parking extérieur complètent ce bien.

La commune de Bischoffsheim est située à 30 minutes de Strasbourg et à 15 minutes de l'Aéroport International Strasbourg-Entzheim. Le Parc d'Activités du Stade se situe à seulement 3 minutes de la gare ferroviaire de Bischoffsheim, et à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction d'Obernai, Sélestat, Rosheim, Molsheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Entrée individuelle par porte double battant
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage ou moquette
• Faux-plafond dalles minérales avec luminaires
• Murs peints
• Baie de Brassage
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Chauffage individuel au gaz
• Sanitaires H/F
• Activité - Sol béton
• Éclairage zénithal
• Skydome
• Chauffage par aérotherme gaz
• Électricité triphasé
• Trappe de désenfumage
• HSP: 7,10 m
• Porte sectionnelle : 1
• Dimension porte sectionnelle : Hauteur : 4m / Largeur : 3,50m
• Porte piétonne

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
320	Activités : 185 m² / Bureaux : 135 m²	0/4	Local en très bon état général

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 93.75 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel de 2.500 € HT/HC
• Frais de copropriété d'environ 550 € HT/an
• Taxe foncière à la charge du Preneur d'environ 1.500 €
• DPE en cours.

Dessertes - BISCHOFFSHEIM (67870)

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