Entrepôt à louer BERNARDSWILLER (67210) A46420

Bâtiment d'activité indépendant à louer - zone d'activités Heiligensteinerau - Bernardswiller

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 450 m², situé dans la zone d'activités Heiligensteinerau de Bernardswiller.

Ces locaux sont composés de 450 m² de hall accessible par une porte sectionnelle, ainsi que de 150 m² de stockage extérieur sous auvent. Un bureau d'accompagnement avec sanitaire et douche complète ce bien. Il est situé sur un site totalement clôturé et sécurisé de 20,68 ares.

La commune de Bernardswiller est située à 32 km au sud de Strasbourg, et à moins de 2 km d'Obernai, et est facilement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires.

Prestations

• Site clos
• Porte électrique
• Digicode
• Structure Métallique
• Bardage double peau avec isolation biosourcée
• Toiture bac acier
• HALL :
• Dalle chauffante sur pompe chaleur air/eau
• Électricité triphasée
• Eclairage par néons et par zones
• Dôme lumineux
• Hauteur sous plafond : 9,20 m
• Trappes de désenfumage x2
• Porte sectionnelle électrique : 5,5 m (l) x 4,5 m (h)
• Porte piétonne
• WC avec point d'eau
• BUREAUX :
• Sol thermoplastique
• Faux plafond en placo
• Éclairage néon
• Fenêtre double vitrage avec volets roulants et barreaux
• Douche
• Possibilité d'une 2ème évacuation + arrivée d'eau dans le dépôt
• Tête de ligne téléphonique à tirer par le Preneur

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 114 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel de 51.300 € HT/HC.
• Provision sur charge de 5.100 € HT/an, inclus, électricité pour chauffage, production eau chaude, chargeur chariot, éclairage / eau / entretien, nettoyage toit plat / entretien portail / entretien porte sectionnelle /entretien extincteurs et mécanisme de désenfumage / entretien PAC / entretien espace verts.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - BERNARDSWILLER (67210)