Location/Vente Activités Entrepôts - 12 rue de l'Energie BISCHHEIM 67800

Bâtiment indépendant d'activité à louer - Zone industrielle de Bischheim

Vous recherchez un local d’activité en location proche de Strasbourg : Advenis RES vous propose un bâtiment d’activité indépendant dans la zone industrielle de Bischheim.

Situé au Nord de Strasbourg sur un site clos de 1.257 m² environ, il s'agit d'un local d’activité de 437 m² dont 52 m² environ de bureaux. Il est équipé d’une porte sectionnelle électrique avec accès camion.

La zone industrielle de Bischheim est située à 10 minutes de Strasbourg, facilement accessible (accès direct à l’autoroute) et desservie par les transports en commun (Bus et Tram).

Prestations

• Site clos par portail
• Structure et charpente métalliques
• Toiture bardage avec isolation
• ACTIVITE:
• Sol béton
• Luminaires
• Chauffage par aérothermes fuel
• Porte sectionnelle électrique
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 m x 4 m
• Hauteur sous-plafond : 4 m
• Porte(s) de plain-pied : x1
• Accès camions
• BUREAUX:
• Bureaux aménagés
• Sol carrelage
• Faux plafonds avec luminaires
• Murs peints
• Deux sanitaires H/F indépendants et une douche
• Chauffage central

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
385 m²	52 m²	437 m²	80 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 79.63 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 2.900 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.30 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - BISCHHEIM (67800)

Quartier Bischheim : ZI
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare
Zone labellisée "très haut débit"
Pôle Flex'Hop