Location Activités Entrepôts - 58 rue des Vignes WOLFISHEIM 67202

ACTIVITE/ STOCKAGE AVEC BUREAUX - A LOUER - WOLFISHEIM

A l’Ouest de Strasbourg, à Wolfisheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d’activité d’une surface de 700 m² environ.

Proche d'un axe routier passant, ce hall bénéfice d'un accès indépendant, ainsi que d'une cour privative. Site clos et sécurisé par un portail.
Cette surface se compose d’un hall d’activité ainsi qu’une partie de bureaux aménagés et climatisés. Il est disponible une connexion à la fibre optique. Il permet un accès facile aux poids-lourds.

Idéal pour une activité de stockage, industrielle, artisanale et de service.

Prestations

• Portail électrique
• Aire de manœuvre
• Grande cour privative (béton) de 500 m²
• Ossature et charpente métallique
• Murs maçonnerie
• Toiture éthernit avec isolation intérieure
• BUREAUX:
• Porte piéton avec volet
• Bureaux aménagés
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage et climatisation réversibles
• Baie de brasse avec fibre optique
• Sanitaires et salle de pause
• ACTIVITE:
• Sol dallage industriel traité antipoussière
• Hall non chauffé (arrivée de gaz)
• Eclairage zénithal par lanterneaux
• Luminaires
• Hauteur sous plafond de 4 à 7,41 m²
• Porte sectionnelle électrique x1: 6 m l x 4,18 m h
• Porte piétonne: x1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
610 m²	90 m²	700 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 68.57 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Étude du secteur

Dessertes - WOLFISHEIM (67202)

A 9 km à l'ouest de Strasbourg
Autoroute A351
Sortie n°5 Oberhausbergen
A 11 minutes de l'aéroport