Location Activités Entrepôts - SOUFFELWEYERSHEIM 67460

Locaux d'activités à louer avec bureaux sur 2 niveaux - Zone d'Activité - Souffelweyersheim

Dans la Zone d’Activité de Souffelweyersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce bâtiment d’activité d’une surface d’environ 642 m².

Ce bâtiment indépendant est implanté sur un terrain de 2 100 m² environ. Il est composé d’un hall d’activité avec mezzanine, air de lavage couverte, porte sectionnelle et porte piétonne donnant sur un porche avec auvent. Plusieurs bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux, avec kitchenette, salle de réunion, réserves, vestiaires avec douches et sanitaires.

Située au Nord de Strasbourg, la Zone d’Activité de Souffelweyersheim est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoedt, Brumath et Bernolsheim ainsi que par les transports en communs.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolation
• Parking extérieur x12 dont 1 PMR
• BUREAUX RDC/R+1 :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Accueil
• Kitchenette
• Salle de réunion
• Réserve/Local archives
• Sanitaires x2/étage
• Vestiaires avec douches
• HALL:
• Trappes de désenfumage
• Air de lavage couverte
• Porte sectionnelle de 5m (l) x 4,25m (h)
• Porte piétonne x1
• Accès directe Vestiaires/Sanitaires
• Porche avec auvent

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
320 m²	322 m²	642 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel de 102.000 € HT/HC (soit 8500 € HT/HC/mois)
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.33 €/m²/an

Dessertes - SOUFFELWEYERSHEIM (67460)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim