Location Activités Entrepôts - SCHILTIGHEIM 67300

Bâtiment indépendant avec quais - ZA du Mittelfeld - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transactions Strasbourg vous propose à la location ce local d’activité d’une surface de 1 610 m², situé dans la Zone d’Activité du Mittelfeld à Schiltigheim.

Ce bâtiment indépendant est implanté sur un site clos de 3 202 m² environ. Il est composé d’un hall de 1 141 m² avec plusieurs quais sous auvent, ainsi que de 469 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux avec salles de réunions, réfectoire, vestiaires, sanitaires et terrasse en R+1.

La Zone d’Activité du Mittelfeld de Schiltigheim est voisine du dynamique parc tertiaire de l’Espace Européen de l’Entreprise. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, ainsi que par les transports en commun.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Salles de réunion
• Réfectoire
• Vestiaires avec douche
• Sanitaires H/F par étage
• Terrasse en R+1
• HALL :
• Trappes de désenfumage
• Mezzanine
• Porte sectionnelle x3
• Quai x1
• Dimension portes 4x4,5 m
• Portes piétonnes x2
• Porte piétonne double battant x1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 141 m²	469 m²	1 610 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 92.55 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel hors taxes/hors charges : 149.000€
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: ZA du Mittelfeld
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°50
Parking Relais (P+R): Espace Européen de l'Entreprise