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Entrepôt à louer OSTWALD (67540) A34642

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Réf. : A34642
Surface 309 m²

non divisibles

Loyer
87.89 €

HT HC/m²/an

LOCAL A USAGE D'ACTIVITE/SHOWROOM

Dans la zone d'activité d'Ostwald, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d’activité/showroom dans un programme immobilier à usage d’activité et de showroom.

Le local est doté d'une surface de 309 m² dont 141 m² de bureaux/showroom.
Le local est en bon état d'entretien.

Implanté dans un cadre paysager, ces locaux sont situés au sein d’un bâtiment à l’architecture moderne.

Le local est idéal pour un showroom de parquet - carrelage - chauffagiste ou autre bien de la maison.

A proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin - Decathlon - Intersport). Proche des transports en commun et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, et Molsheim.

Disponibilité immédiate

Prestations

  • Visibilité
  • Possibilité enseigne
  • Alarme
  • Structure métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs séparatifs en parpaings et mur arrière en bardage double peau isolé
  • Enseignes lumineuses
  • Porte vitrée avec rideau métallique
  • Murs périphériques entièrement isolés
  • BUREAUX/SHOWROOM:
  • Espace accueil
  • Exposition/Showroom
  • Bureaux aménagés et cloisonnés: x4
  • Sol carrelage
  • Trappe de désenfumage : x1
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Chauffage au sol par chaudière murale au Gaz de ville apparente
  • Système de rafraîchissement
  • Salle de pause
  • Kitchenette
  • Deux blocs sanitaires
  • ACTIVITE:
  • Sol béton traité anti-poussière
  • Eclairage par luminaires industriels suspendus
  • Hauteur utile d'environ 5m (hors mezzanine)
  • Mezzanine
  • Vestiaire
  • Douche
  • Sanitaires avec point d'eau
  • Porte sectionnelle x1: 3,48m x 3,48m
  • Porte piétonne métallique
  • Déchargement possible en Semi-remorque

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
158 m² 141 m² 309 m² 88 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 87.89 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel HT HC de 27.960€
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.43 €/m²/an

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C195 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C27 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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