Entrepôt À louer OBERNAI (67210) A51547

Hall d'activité neuf à louer - Parc d'Activités Sud - Obernai

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans le Parc d'Activités Sud d'Obernai, un hall d'activité neuf d'une surface totale de 350 m².

Ce hall bénéficie d'une grande vitrine à l'avant pour un showroom, avec entrée par une porte double battant. A l'arrière une porte sectionnelle électrique de 4x3,5 m ainsi qu'une porte piétonne. Ainsi qu'une mezzanine de 70 m² non accessible à ce jour. Livré brut, fluides en attente.

A 30 minutes au Sud de Strasbourg, la commune d'Obernai bénéficie d'un accès privilégié aux axes routiers et autoroutiers en directions de Strasbourg, Geispolsheim, Entzheim, Molsheim, Rosheim et Sélestat. Également bien desservie par les transports en commun (bus et TER).

Prestations

• Site clos par 2 portails électriques
• Locaux neufs
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Trappes de désenfumage
• Hauteur sous plafond de 6,53 m
• Entrée porte double battant
• Vitrine / Linéaire de 17,50 m
• Porte sectionnelle
• Dimension porte 4 m (l) x 3,5 m (h)
• Mezzanine non accessible
• Porte piétonne
• Pompe à chaleur possible sur le toit
• Arrivée de gaz
• Livré brut, fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
350	0/13	dont 70 m² de mezzanine non accessible

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 154.29 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges mensuelles de 300 Euro HT, inclus la taxe foncière et l'entretien des espaces verts. // Détail Loyer : Loyer mensuel de 4.500 Euro HT/HC.
• Franchise totale de loyer le 1er mois, puis 50% pendant 3 mois, puis 75 % pendant 8 mois.

Dessertes - OBERNAI (67210)

A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A 35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
Ce Parc d'activités de 27 ha accueille une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales.