Entrepôt À louer ERSTEIN (67150) A971

Locaux d'activités à louer sur un axe très passant - ZI Gare - Erstein

Au coeur de la Zone d'Activité d'Erstein Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d'activité et de bureaux.

Ces locaux de 1 990 m² sont composés de 1 825 m² de hall et de 166 m² de bureaux. Division possible en 2 lots à parti de 450 m². Ils sont situés dans un immeuble à usage d'activité de 1980 entièrement restructuré. Les cellules sont aménageables selon le cahier des charges du Preneur. Possibilité de stockage extérieur sur 1 850 m².

La commune d'Erstein se trouve à 15 minutes d'Obernai et Molsheim et à 25 minutes du centre-ville de Strasbourg. A proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction de Strasbourg, Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat et Colmar. A deux minutes de la gare ferroviaire.

Prestations

• Visibilité depuis la RN83
• Axe très passant
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• HALL :
• Sol dallage industriel
• Chauffage collectif au fuel par air pulsé
• Éclairage par luminaires industriels
• Hauteur sous plafond de 4 à 6 m
• Porte sectionnelle x4
• Accès camion
• BUREAUX :
• Aménageables selon cahier des charges du Preneur.

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
1	1990	Activités : 1825 m² / Bureaux : 166 m²	Divisible en 2 lots à partir de 450 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : POUR LA TOTALITE DU BATIMENT (2.250m²):Assurance à la charge du Preneur: 10.944,05Euro/an ;
• Taxe foncière à la charge du Preneur: 10.048Euro/an
• DPE en cours

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.5 €/m²/an

Dessertes - ERSTEIN (67150)

A 25 km au sud de Strasbourg
RN 83