Entrepôt À louer ERSTEIN (67150) A971
← Retour à la rechercheDivisible à partir de 450 m²
Locaux d'activités à louer sur un axe très passant - ZI Gare - Erstein
Au coeur de la Zone d'Activité d'Erstein Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d'activité et de bureaux.
Ces locaux de 1 990 m² sont composés de 1 825 m² de hall et de 166 m² de bureaux. Division possible en 2 lots à parti de 450 m². Ils sont situés dans un immeuble à usage d'activité de 1980 entièrement restructuré. Les cellules sont aménageables selon le cahier des charges du Preneur. Possibilité de stockage extérieur sur 1 850 m².
La commune d'Erstein se trouve à 15 minutes d'Obernai et Molsheim et à 25 minutes du centre-ville de Strasbourg. A proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction de Strasbourg, Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat et Colmar. A deux minutes de la gare ferroviaire.
Prestations
- Visibilité depuis la RN83
- Axe très passant
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- HALL :
- Sol dallage industriel
- Chauffage collectif au fuel par air pulsé
- Éclairage par luminaires industriels
- Hauteur sous plafond de 4 à 6 m
- Porte sectionnelle x4
- Accès camion
- BUREAUX :
- Aménageables selon cahier des charges du Preneur.
Tableau des surfaces
Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Observations |
1 | 1990 | Activités : 1825 m² / Bureaux : 166 m² | Divisible en 2 lots à partir de 450 m² |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : POUR LA TOTALITE DU BATIMENT (2.250m²):Assurance à la charge du Preneur: 10.944,05Euro/an ;
- Taxe foncière à la charge du Preneur: 10.048Euro/an
- DPE en cours
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4.5 €/m²/an
Dessertes - ERSTEIN (67150)
A 25 km au sud de Strasbourg
RN 83
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr