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- Location entrepôt ou un local d'activité ERSTEIN - 1910 m² à partir de 400 m²
Divisible à partir de 400 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer sur un axe très passant - ZI Gare - Erstein
Au cœur de la Zone d’Activité d’Erstein Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu’à 1.910m² de locaux à sage d’activité et de bureaux.
Ces locaux sont composés de 3 lots à usage d’activités de respectivement 450m² - 400m² et 1460m² ainsi que d'un lot de bureaux de 105m². Ils sont situés dans un immeuble à usage d'activité de 1980 entièrement restructuré.
Les cellules sont aménageables selon le cahier des charges du Preneur.
La commune d’Erstein se trouve à 15 minutes d’Obernai et Molsheim et à 25 minutes du centre-ville de Strasbourg. A proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction de Strasbourg, Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat et Colmar. A deux minutes de la gare ferroviaire.
Prestations
- Visibilité depuis la RN83
- Axe très passant
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Accès lots 1 et 5 par portes sectionnelles électriques
- HALL
- Sol dallage industriel
- Chauffage collectif au fuel par air pulsé
- Éclairage par luminaires industriels
- Hauteur sous plafond de 4 à 6 m
- Porte sectionnelle ou rideau métallique selon lot: 3,60 m
- Accès camion
- BUREAUX :
- Aménageables selon cahier des charges du Preneur.
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 450 m² | 450 m² | - | |
| 1 350 m² | 110 m² | 1 460 m² | - |
| 400 m² | 400 m² | - | |
| 600 m² | 240 m² | 840 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
- 60 € HT-HC/m²/an pour les cellules d’entrepôt/stockage. 110€ HT-HC/m²/an pour les bureaux.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4.50 €/m²/an
Dessertes - ERSTEIN (67150)
A 25 km au sud de Strasbourg
RN 83
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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