Entrepôt à louer ERSTEIN (67150) A971

Locaux d'activités à louer sur un axe très passant - ZI Gare - Erstein

Au cœur de la Zone d’Activité d’Erstein Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d’activité et de bureaux.

Ces locaux de 1 990 m² sont composés de 1 825 m² de hall et de 166 m² de bureaux. Division possible en 2 lots à parti de 450 m². Ils sont situés dans un immeuble à usage d'activité de 1980 entièrement restructuré. Les cellules sont aménageables selon le cahier des charges du Preneur. Possibilité de stockage extérieur sur 1 850 m².

La commune d’Erstein se trouve à 15 minutes d’Obernai et Molsheim et à 25 minutes du centre-ville de Strasbourg. A proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction de Strasbourg, Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat et Colmar. A deux minutes de la gare ferroviaire.

Prestations

• Visibilité depuis la RN83
• Axe très passant
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• HALL :
• Sol dallage industriel
• Chauffage collectif au fuel par air pulsé
• Éclairage par luminaires industriels
• Hauteur sous plafond de 4 à 6 m
• Porte sectionnelle x4
• Accès camion
• BUREAUX :
• Aménageables selon cahier des charges du Preneur.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 825 m²	166 m²	1 990 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
• 60 € HT-HC/m²/an pour les cellules d’entrepôt/stockage. 110€ HT-HC/m²/an pour les bureaux.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.50 €/m²/an

Dessertes - ERSTEIN (67150)

A 25 km au sud de Strasbourg
RN 83