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Entrepôt à louer ERSTEIN (67150) A971

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Réf. : A971
Surface 1 910 m²

Divisible à partir de 400 m²

Loyer
à partir de 60 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer sur un axe très passant - ZI Gare - Erstein

Au cœur de la Zone d’Activité d’Erstein Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu’à 1.910m² de locaux à sage d’activité et de bureaux.

Ces locaux sont composés de 3 lots à usage d’activités de respectivement 450m² - 400m² et 1460m² ainsi que d'un lot de bureaux de 105m². Ils sont situés dans un immeuble à usage d'activité de 1980 entièrement restructuré.
Les cellules sont aménageables selon le cahier des charges du Preneur.

La commune d’Erstein se trouve à 15 minutes d’Obernai et Molsheim et à 25 minutes du centre-ville de Strasbourg. A proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction de Strasbourg, Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat et Colmar. A deux minutes de la gare ferroviaire.

Prestations

  • Visibilité depuis la RN83
  • Axe très passant
  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Accès lots 1 et 5 par portes sectionnelles électriques
  • HALL
  • Sol dallage industriel
  • Chauffage collectif au fuel par air pulsé
  • Éclairage par luminaires industriels
  • Hauteur sous plafond de 4 à 6 m
  • Porte sectionnelle ou rideau métallique selon lot: 3,60 m
  • Accès camion
  • BUREAUX :
  • Aménageables selon cahier des charges du Preneur.

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
450 m² 450 m² -
400 m² 400 m² -
600 m² 240 m² 840 m² -
1 350 m² 110 m² 1 460 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
  • 60 € HT-HC/m²/an pour les cellules d’entrepôt/stockage. 110€ HT-HC/m²/an pour les bureaux.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.50 €/m²/an

Dessertes - ERSTEIN (67150)

A 25 km au sud de Strasbourg
RN 83

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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