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Entrepôt à louer NIEDERHAUSBERGEN (67207) A50521

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Mis à jour
Réf. : A50521
Surface 754 m²

non divisibles

Loyer
110 €

HT HC/m²/an

Dernier local d'activités et de stockage avec bureaux à louer - Niederhausbergen

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, au Nord de Strasbourg, à Niederhausbergen, un dernier local à usage d'activité et stockage de 754 m².

Ces locaux sont composés de 249 m² de hall et de 514 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier d'architecture moderne composé de différents lots à usage mixte et bureaux.

La commune de Niederhausbergen bénéficie d'une très bonne desserte routière, autoroutière et via les transports en commun. A 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, le Bus à haut niveau de service qui vous relie à la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes et à 4 minutes de l'axe autoroutier A4.

Prestations

  • Hall structure et ossature métallique
  • Bardage double peau
  • BUREAUX :
  • Showroom/open space
  • Sol moquette en dalle
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs (x2)
  • Faux-plafond avec luminaires encastrés
  • STOCKAGE :
  • Dalle béton
  • Porte sectionnelle électrique x2
  • Hauteur sous plafond de 7 m
  • Chauffage par radiant gaz
  • Porte piéton

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieur
C1 Activités754Activités : 240 m² / Bureaux : 514 m²0/17

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Loyer immeubles G : 110 € /m² /an HT HC
  • Loyer immeubles A,B,C,D,E,F : 90 € /m² /an HT HC
  • Loyer parkings : 200€/u/an HT HC
  • Frais de rédaction d'acte : 1.000,00 € HT à la charge du Preneur

Dessertes - NIEDERHAUSBERGEN (67207)

A 11 km du centre ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49.1, Souffelweyersheim

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A 0 *

51 à 110B

111 à 210C0 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145GA *

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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