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- Location Entrepôts - Locaux d'activité NIEDERHAUSBERGEN
- Location entrepôt ou un local d'activité NIEDERHAUSBERGEN - 855 m² à partir de 320 m²
Divisible à partir de 320 m²
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, au Nord de Strasbourg, à Niederhausbergen, un local d'activité et stockage de 855 m².
Cet ensemble immobilier, appelé « Parc de l’Europe » se compose de plusieurs immeubles à usage de bureaux et hall d'activité. Ces locaux à la location sont divisibles en 2 lots, soit 320 m² de local d'activité chauffé (radiant gaz) et 535 m² (dont 200 m² de bureaux et show-room).
Très bonne desserte routière, autoroutière et transports en commun.
A 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, le Bus à haut niveau de service qui vous relie à la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes et à 4 minutes de l'axe autoroutier A4.
Prestations
- Hall structure et ossature métallique
- Bardage double peau
- BUREAUX :
- Showroom/open space
- Sol moquette en dalle
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs (x2)
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- STOCKAGE :
- Dalle béton
- Porte sectionnelle électrique x2
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Chauffage par radiant gaz
- Porte piéton
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
320 m² | 320 m² | - | |
335 m² | 200 m² | 535 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 11.31 €/m²/an
Dessertes - NIEDERHAUSBERGEN (67207)
A 11 km du centre ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49.1, Souffelweyersheim
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr