Entrepôt à louer ENTZHEIM (67960) A43217

Hall d'activité avec bureau d'accompagnement à louer - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 85 m² de locaux d'activités situés à Entzheim, au sud de Strasbourg.

Ce dernier lot disponible est composé d'un hall accessible par une grande porte sectionnelle, un bureau d'accompagnement entièrement neuf d'environ 15 m² ainsi qu'un sanitaire privatif. 2 places de parking complètent ce bien.

Implantée à proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et visible depuis l'autoroute, la commune d'Entzheim bénéficie d'un emplacement stratégique. Le site est facilement accessible grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à la connexion avec le GCO (Grand Contournement Ouest).

Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale.

Prestations

• Ossature béton
• Bardage double peau
• HALL DE STOCKAGE :
• Sous compteur électrique
• Sous compteur d'eau
• Porte coulissante - Hauteur : 4m / largeur 4,30m
• Dalle béton avec peinture industrielle
• Hauteur sous plafond : 6m
• 1 à 3 places de parkings/lot
• WC avec un point d'eau
• Bureaux d'accompagnement en mezzanine de 45m²

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
84,23	dont environ 15 m² de bureaux	0/2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 127.43 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe Foncière + TOEM à la charge du Preneur : 585 € HT

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

Aéroport International de Strasbourg / Entzheim
Liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l'Aéroport
Accessible par la navette Flex'hop
Desservi par la navette train (4x/heure)
- Bus Constellation (178m) - Lignes : FlexHop
- Bus Forgerons (328m) - Lignes : FlexHop
- Bus Entzheim Gare (345m) - Lignes : 42, 43, 44, FlexHop