Entrepôt À louer ECKBOLSHEIM (67201) A26784

Bâtiment d'activité indépendant avec stockage extérieur en location - Parc d'activité - Eckbolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant de 400 m² environ, situé sur un axe passant du Parc d'Activité d'Eckbolsheim, à l'Ouest de l'Eurométropole Strasbourgeoise.

Ce local d'activité est composé d'un hall d'exposition, d'un atelier et de bureaux aménagés avec locaux sociaux. Il est implanté sur un terrain clos de 20 ares avec possibilité de stockage extérieur.

Le Parc d'Activités d'Exckbolsheim est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité mais également desservi par les transports en commun (tram et bus). Proche d'un centre commercial et diverses commodités/restaurations.

Prestations

• Site clos
• Portail manuel
• Aire de manoeuvre en voirie lourde
• Toiture et structure métalliques
• Bardage double peau et murs maçonnerie
• Porte à double battant
• Hall d'exposition (hauteur de 3,85 m)
• Faux-plafond avec luminaires
• Bureaux d'atelier
• Locaux sociaux avec douche
• Atelier avec réseau air comprimé
• Hauteur sous plafond de 4,20 4,5 m
• Portes sectionnelles x2: 3,48 m (l) x 3 m (h)
• Aire de lavage extérieur
• Chauffage par air pulsé (fuel)
• Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface

400

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Compteurs indépendants
• Taxe foncière à la charge du Preneur: 10.183 Euro (base 2024)
• DPE en cours // Détail Loyer : Loyer annuel de 42.000 Euro HT/HC

Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 'Bugatti' ou 'Eckbolsheim Parc d'Activités'
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée 'très haut débit'
Tram F (2025)