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Location Activités Entrepôts - BENFELD 67230

Réf. : A696
Surface 850 m²

non divisibles

Loyer
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A louer à Benfeld - Activité avec PONT ROULANT DE 20 TONNES !

Situé au cœur de la zone d’activité de Benfeld, à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires, en direction de Sélestat – Erstein – Fegersheim – Strasbourg.
Au sein d’un site composé de plusieurs lots à usage d’activités, Advenis Res Strasbourg vous propose en location un lot à usage d’activité.
Avec son accès indépendant, ce local est idéal pour une activité industrielle.
En effet, il est doté d’une surface bureaux sur deux niveaux permettant de scinder l’administratif et le commercial et d’une partie dépôt avec un pont roulant de 20 tonnes.

Prestations

  • Site clôturé
  • Portail électrique ouverture 7m
  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • BUREAU
  • Bureaux aménagés et cloisonnés : 7 pièces
  • Sol carrelage
  • Murs peints
  • Plafond avec luminaires encastrés
  • Chauffage par radiateurs avec chaudière gaz
  • Climatisation
  • Local serveur avec baie de brassage
  • Kitchenette aménagée à chaque étage
  • Volets roulants électriques
  • Sanitaires homme/femme dont un pmr en rdc
  • Double sanitaire à l'étage avec point d'eau
  • HALL:
  • Eclairage zénithal par lanterneaux et luminaires
  • 1 sanitaires atelier + douche
  • 1 bureau technique
  • Sol dallage industriel avec traitement anti poussière
  • Pont roulant de 20 T à 6,22 m au crochet
  • R.I.A.
  • Accès poids lourds
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte :
  • Hauteur sous plafond : 8,92 m
  • Electricité triphasé
  • Portes sectionnelles électriques x2 : 4.50m x 6m
  • Aire de lavage
  • Evacuation eau sur le dallage dans le dépôt

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
600 m² 250 m² 850 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer annuel : 63.000 € HT soit 5.250€ HT HC/mois
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.82 €/m²/an

Dessertes - BENFELD (67230)

A 31 km au sud de Strasbourg
Autoroute A 35
Sortie n°7
Continuer sur la D1083/E25 puis D206

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation