non divisibles
Bureaux entièrement rénovés - Valparc - Oberhausbergen
Au cœur du Valparc d’Oberhausbergen, à l’Ouest de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 120 m² de bureaux entièrement rénovés.
Ces bureaux sont situés au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing en R+1, dans un environnement calme et verdoyant.
La Zone d’Activité tertiaire du Valparc d’Oberhausbergen, labélisée « très haut débit », est située à 8 km à l’Ouest du centre de Strasbourg et concentre une centaine de sociétés. Facilement accessible via l’autoroute (à 10 minutes de la Gare de Strasbourg / à 16 minutes de l’aéroport internationale de Strasbourg-Entzheim), ou par les transports en communs (bus).
Prestations
- Interphone
- Porte sécurisée
- Bureaux aménagés en cours de rénovation
- Ensemble non cloisonné
- Sol moquette en dalles
- Mur peint
- Faux plafond avec luminaires
- Plancher chauffant électrique
- Climatisation réversible
- Local technique avec baie de brassage
- Plinthes périphériques courants forts/faibles
- Double vitrage avec stores intégrés
- Sanitaires H/F communs par étage
- Prises pour recharge électrique (x2)
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer | Prix |
---|---|---|---|
Bureaux | 120 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
- Prix de vente : nous consulter
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17.44 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
80 €
m²/an
190 €
m²/an
126 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - OBERHAUSBERGEN (67205)
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
126 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt " Mairie Oberhausbergen"
Zone labelisée "très haut débit"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E499 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C16 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an