Location Bureaux - 9 A rue du Parc OBERHAUSBERGEN 67205

Bureaux en cours de rénovation - Parc Tertiaire Valparc

Au cœur du Valparc d’Oberhausbergen, à l’Ouest de Strasbourg, ADVENIS RES Strasbourg vous propose à la location ces 127 m² de bureaux en cours de rénovation.

Ces bureaux sont situés au RDC d’un immeuble de standing en R+1, dans un environnement verdoyant.

La Zone d’Activité tertiaire du Valparc d’Oberhausbergen, labélisée « très haut débit », est située à 8 km à l’Ouest du centre de Strasbourg et concentre une centaine de sociétés. Facilement accessible via l’autoroute A351 (à 10 minutes de la Gare de Strasbourg / à 16 minutes de l’aéroport internationale de Strasbourg-Entzheim), ou par le bus ligne 17 arrêt "Mairie Oberhausbergen".

Prestations

• Interphone
• Porte sécurisée
• Bureaux aménagés en cours de rénovation
• Ensemble non cloisonné
• Sol moquette en dalles
• Mur peint
• Faux plafond avec luminaires
• Plancher chauffant électrique
• Climatisation réversible
• Local technique avec baie de brassage
• Plinthes périphériques courants forts/faibles
• Double vitrage avec stores intégrés
• Sanitaires H/F communs par étage
• Prises pour recharge électrique (x2)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	127 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.44 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - OBERHAUSBERGEN (67205)

A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt " Mairie Oberhausbergen"
Zone labelisée "très haut débit"