Location Bureaux - 1 A,B,C rue des Freres Lumiere ECKBOLSHEIM 67201

Bureaux à louer proche accès autoroute - Parc d'Activité - Eckbolsheim

En direction de l’Ouest de Strasbourg, à Eckbolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu’à 152 m² à usage de bureaux.

Cette surface est composée de plusieurs lots de bureaux aménagés à partir de 29 m², répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage de cet immeuble de grand standing en R+1 à usage de bureaux. Il est implanté dans un environnement verdoyant et calme à vocation tertiaire.

Le Parc d’Activités d’Eckbolsheim est situé proche des axes autoroutiers, d’un centre commercial et diverses commodités/restaurations. Facilement accessible en transport en commun (tram et bus).

Prestations

• Alarme
• Interphone
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloison semi-vitré avec stores (selon lot)
• Revêtement sol moquette en dalles
• Revêtement mural peinture projetée
• Plafonds en dalles avec luminaires encastrés dont une partie Led
• Plinthes périphériques courants forts/faibles
• Chauffage/climatisation par système réversible pompe à chaleur.
• Radiateurs d'appoint
• Sanitaires H/F commun
• Fibre optique par Orange

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	29 m²	110 €
Bureaux	48 m²	90 €
Bureaux	152 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Loyer de 100 à 120 €/m²/an selon lot
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 "Bugatti" ou "Eckbolsheim Parc d'Activités"
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée "très haut débit"