Bureau À louer SCHILTIGHEIM (67300) A890

Bureaux rénovés à louer - ZA du Mittelfeld - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose des lots de bureaux à louer à partir de 44 m², dans la zone d'activité du Mittelfeld à Schiltigheim.

Les bureaux sont aménagés, climatisés et câblés.
Implanté sur un terrain de 6.400 m², ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier datant de 1986, avec un bâtiment principal organisé autour d'un patio en R+2 et un bâtiment annexe en R+1. Il y a 2 niveaux de parkings en sous-sol.

Schiltigheim est une ville proche de Strasbourg. La zone d'activité est voisine du dynamique parc tertiaire l'Espace Européen de l'Entreprise, facilement accessible en transports en commun, en vélos et bordée par les axes autoroutiers et routiers.

Prestations

• Accès PMR
• Accès sécurisé avec
• SAS d'entrée
• Interphone
• Ascenseur
• Espace accueil
• Espace attente
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blanc
• Faux plafond avec luminaires
• Chauffage centra
• Climatisation réversibles
• Prises électriques
• Prises téléphoniques
• Câblage informatique cat.6
• Baie de brassage dans chaque lot
• Salle de réunion
• Cafétéria
• Kitchenette/Réfectoire selon lot
• Sanitaires H/F à chaque niveau
• Possibilité archives en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B/0.02	Bureaux	63	95	1/0	Surface de 63,32 m² - Loyer annuel de 6 016 € HT HC + Charges annuelles de 2 735 € + Taxe foncière de 2 150 €
B/0.03	Bureaux	50	95	1/0	Surface de 50,48 m² - Loyer annuel de 4 796 € HT HC + Charges annuelles de 2 180 € + Taxe foncière de 1 714 €
B/0.04	Bureaux	49	95	1/0	Surface de 48,73 m² - Loyer annuel de 4 630 € HT HC + Charges annuelles de 2 105 € + Taxe foncière de 1 654 €
B/0.06	Bureaux	62	95	1/0	Surface de 61,73 m² - Loyer annuel de 5 864 € HT HC + Charges annuelles de 2 666 € + Taxe foncière de 2 096 €
B/0.07	Bureaux	44	95	1/0	Surface de 43,70 m² - Loyer annuel de 4 152 € HT HC + Charges annuelles de 1 888 € + Taxe foncière de 1 484 €
B/1.02	Bureaux	72	95	1/0	Surface de 72,23 m² - Loyer annuel de 6 862 € HT HC + Charges annuelles de 2 801 € + Taxe foncière de 2 202 €
B/1.04	Bureaux	44	95	1/0	Surface de 44,06 m² - Loyer annuel de 4 186 € HT HC + Charges annuelles de 1 709 € + Taxe foncière de 1 343 €
B/1.05	Bureaux	37	95	1/0	Surface de 36,98 m² - Loyer annuel de 3 513 € HT HC + Charges annuelles de 1 434 € + Taxe foncière de 1 127 €
B/1.08	Bureaux	68	95	1/0	Surface de 67,67 m² - Loyer annuel de 6 428 € HT HC + Charges annuelles de 2 624 € + Taxe foncière de 2 063 €
B/1.09	Bureaux	57	95	1/0	Surface de 56,52 m² - Loyer annuel de 5 369 € HT HC + Charges annuelles de 2 192 € + Taxe foncière de 1 723 €
B/1.10	Bureaux	60	95	1/0	Surface de 59,76 m² - Loyer annuel de 5 843 € HT HC + Charges annuelles de 2 385 € + Taxe foncière de 1 875 €
B/1.11	Bureaux	67	95	1/0	Surface de 66,89 m² - Loyer annuel de 6 354 € HT HC + Charges annuelles de 2 594 € + Taxe foncière de 2 039 €
B/1.12	Bureaux	56	95	1/0	Surface de 56,32 m² - Loyer annuel de 5 350 € HT HC + Charges annuelles de 2 184 € + Taxe foncière de 1 717 €
B/0.05	Bureaux	62	95	1/0	Surface de 62,24 m² - Loyer annuel de 5 913 € HT HC + Charges annuelles de 2 688 € + Taxe foncière de 2 113 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La provision pour charges annuelles comprend l'électricité des communs.
• Taxe foncière à la charge du Preneur. // Détail Loyer : Les prix comprennent un parking en sous-sol (+ 700,08 Euro nets annuels pour 1 case supplémentaire)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.72 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: ZA du Mittelfeld
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°50
Parking Relais (P+R): Espace Européen de l'Entreprise