Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A158
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Divisible à partir de 276 m²
HT HC/m²/an
Plateaux de bureaux à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 959 m² de bureaux aménagés, répartis en plusieurs plateaux, au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.
Implantés dans un environnement calme et verdoyant, ces bureaux se composent de 3 lots d'environ 336 m², 346 m² (en rez-de-chaussée) et 376 m² (au 3ᵉ étage), ce dernier étant accessible par ascenseur.
Situé au nord de Strasbourg, le parc tertiaire de Schiltigheim bénéficie d'une excellente desserte. L'arrêt de la ligne de bus G, accessible en seulement 2 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Strasbourg en moins de 10 minutes. Le site profite également d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (à 1 minute), d'un réseau de pistes cyclables et se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
Prestations
- Normes ERP
- Système anti-intrusion
- Portes d'entrées de l'immeuble automatisées
- Patio avec espace attente commun
- Plusieurs ascenseurs desservant les bureaux en étage
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Revêtement sol moquette en dalles
- Peinture murale blanche
- Faux plafond avec pavés LED
- Plinthes périphériques courants forts / courants faibles
- Prises téléphoniques
- Stores
- Chauffage au gaz
- Climatisation individuelle réversible
- Possibilité kitchenette
- Sanitaires H/F et PMR privatifs
- Douche selon lot
- Archives selon lot
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| Bureaux | 276,38 | 6/12 | 3 open-space cloisonnés |
| Bureaux | 336 | ||
| Bureaux | 346 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provision pour charges : entretien des parties communes, la climatisation et le chauffage sont inclus.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 21 €/m²/an
Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)
Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E456 *
541 à 750F
> 750G456 *
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GE *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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