Divisible à partir de 71 m²
Bureaux à louer dans immeuble "Passiv Haus" - Parc tertiaire E3 - Schiltigheim
Advenis RES vous propose plusieurs lots de bureaux aménagés en location, à Schiltigheim, dans le parc tertiaire E3 : Espace Européen de l’Entreprise.
Situés en rez-de-chaussée ou en étage selon les lots, au sein d’un immeuble de bureaux résolument moderne aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) en R+2.
Les bureaux sont disponibles immédiatement, à partir de 71 m².
La ville de Schiltigheim est proche de Strasbourg, facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les pistes cyclables ou encore les transports en commun. Le Bus G relie le parc tertiaire à la Gare de Strasbourg en 8 minutes.
Idéal pour une activité tertiaire.
Prestations
- Interphone
- Ascenseur (charge de 630 kg)
- Isolation renforcée
- Double vitrage, menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
- Stores extérieurs par pilotage automatique
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Sol parquet en chêne
- Murs en toile de verre peinte et murs brut béton
- Faux plafonds en lame métal laqué intégrant le système de chauffage et rafraichissement par système de pompe à chaleur eau/eau
- VMC double flux
- Cadrettes lumineuses avec détection de présence et gradation de la lumière en fonction de l’éclairage naturel
- Plinthes périphériques avec goulottes "courant fort"
- Sanitaires H/F aux normes PMR à chaque niveau
- Parc à vélos
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 71 m² | - |
| Bureaux | 149 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Étude du secteur
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
80 €
m²/an
190 €
m²/an
144 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
144 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B54 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A 2 *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
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