Location/Vente Bureaux - 19 rue La Haye SCHILTIGHEIM 67300

Bureaux à louer dans un cadre verdoyant - Parc tertiaire de Schiltigheim

Advenis RES vous propose dans un cadre verdoyant, des bureaux aménagés et cloisonnés selon les lots, à la location ou à l'achat.

Ils sont situés dans un immeuble d'architecture moderne en R+5, certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Energétique).

Le parc tertiaire de Schiltigheim – Espace Européen de l’Entreprise est situé à 1 minute d'un accès autoroute direct, desservi par le Bus 70 et G (haut niveau de service) qui vous relie à la Gare de Strasbourg en 8 minutes.

Le parc tertiaire s’étend sur 120 hectares, il concentre 600 entreprises dans les domaines de l’innovation, services, institut et enseignement. Il est considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg.

Prestations

• Structure en béton
• Isolation extérieure
• Vitrage à haute sélectivité solaire
• Qualité des finitions intérieures
• 2 ascenseurs
• Interphone
• Bureaux aménagés
• Bureaux cloisonnés selon lot
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blanc
• Faux-plafonds acoustiques avec luminaires
• Eclairage basse luminance
• Chauffage-rafraîchissement
• VRV 3 tubes avec récupération d'énergie
• Brises solaires
• Stores intérieurs anti-éblouissement
• Kitchenette selon lot
• Sanitaires H/F par étage
• Terrasse pour chaque niveau

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	447 m²	135 €	2 091 €
Bureaux	287 m²	135 €	-
Bureaux	311 m²	135 €	2 091 €
Bureaux	902 m²	135 €	2 091 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Parking extérieur inclus dans le loyer.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 091,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente: voir tableau ci-dessous.
• Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop