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Location 19 rue La Haye - 67300 SCHILTIGHEIM

1 947 m²

à partir de

287 m²

A partir de

135 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 229 € HT HC/mois

Prix de vente

2 091 € HT/m²
hors honoraires
1 947m²

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287m²

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135€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 229 € HT HC/mois

Prix de vente

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Bureaux à louer dans un cadre verdoyant - Parc tertiaire de Schiltigheim


Advenis RES vous propose dans un cadre verdoyant, des bureaux aménagés et cloisonnés selon les lots, à la location ou à l'achat.

Ils sont situés dans un immeuble d'architecture moderne en R+5, certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Energétique).

Le parc tertiaire de Schiltigheim – Espace Européen de l’Entreprise est situé à 1 minute d'un accès autoroute direct, desservi par le Bus 70 et G (haut niveau de service) qui vous relie à la Gare de Strasbourg en 8 minutes.

Le parc tertiaire s’étend sur 120 hectares, il concentre 600 entreprises dans les domaines de l’innovation, services, institut et enseignement. Il est considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg.

Prestations

  • Structure en béton
  • Isolation extérieure
  • Vitrage à haute sélectivité solaire
  • Qualité des finitions intérieures
  • 2 ascenseurs
  • Interphone
  • Bureaux aménagés
  • Bureaux cloisonnés selon lot
  • Sol moquette en dalles
  • Murs peints blanc
  • Faux-plafonds acoustiques avec luminaires
  • Eclairage basse luminance
  • Chauffage-rafraîchissement
  • VRV 3 tubes avec récupération d'énergie
  • Brises solaires
  • Stores intérieurs anti-éblouissement
  • Kitchenette selon lot
  • Sanitaires H/F par étage
  • Terrasse pour chaque niveau

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 311 m² 135 € 2 091 €
Bureaux 447 m² 135 € 2 091 €
Bureaux 287 m² 135 € -
Bureaux 902 m² 135 € 2 091 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Parking extérieur inclus dans le loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 091,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente: voir tableau ci-dessous.
  • Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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