Location/Vente Bureaux SCHILTIGHEIM (67300) - 508 m²
67300
SCHILTIGHEIM
à partir de
57 m²A partir de
135 € HT HC/m²/anSoit à partir de
641 € HT HC/moisPrix de vente
2 000 € HT/m²hors honoraires
à partir de
57m²A partir de
135€ HT HC/m²/anSoit à partir de
641 € HT HC/moisPrix de vente
2 000 € HT/m²hors honoraires
Bureaux à louer dans un cadre verdoyant - Parc tertiaire de Schiltigheim
Parc tertiaire de Schiltigheim – Espace Européen de l’Entreprise,
A 1 minute d'un accès autoroute direct au Nord de Strasbourg, proche de diverses restaurations et du Bus 70 et G (haut niveau de service) qui est relié à la Gare de Strasbourg en 8 minutes,
Advenis RES vous propose dans un cadre verdoyant, des bureaux aménagés et cloisonnés selon les lots, à la location.
Ils sont situés dans un immeuble d'architecture moderne en R+5. Cet immeuble est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Energétique).
Prestations
- Structure en béton
- Isolation extérieure
- Vitrage à haute sélectivité solaire
- Qualité des finitions intérieures
- 2 ascenseurs
- Interphone
- Bureaux aménagés
- Bureaux cloisonnés selon lot
- Sol moquette en dalles
- Murs peints blanc
- Faux-plafonds acoustiques avec luminaires
- Eclairage basse luminance
- Chauffage-rafraîchissement
- VRV 3 tubes avec récupération d'énergie
- Brises solaires
- Stores intérieurs anti-éblouissement
- Kitchenette selon lot
- Sanitaires H/F par étage
- Terrasse pour chaque niveau
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 107 m² | 135 € | - |
| Bureaux | 344 m² | 135 € | - |
| Bureaux | 57 m² | 135 € | - |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
- Parking extérieur inclus dans le loyer.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 000,00 € HT/m² hors honoraires
- Prix de vente Lot 1er étage 344m² : parkings à l'extérieur et en sous-sol inclus.
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22.00 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
141 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)
Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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