Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A718

Plateau de bureaux de plain-pied à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux de plain-pied de 378 m², idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.

Ces locaux, entièrement aménagés, cloisonnés et climatisés, sont siutés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire en R+2. L'ensemble immobilier répond aux normes HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant un cadre de travail performant et respectueux de l'environnement.

Véritable pôle économique de référence, l'Espace Européen de l'Entreprise s'étend sur 120 hectares et accueille près de 600 entreprises évoluant dans les domaines de l'innovation, des services, de la recherche et de l'enseignement. Reconnu parmi les huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, ce parc tertiaire bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Il est également desservi par la ligne de bus G, offrant une liaison rapide vers la gare de Strasbourg en seulement 8 minutes.

Prestations

• Accès libre avec barrière la nuit
• Sorties de secours x3
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons vitrées toutes hauteurs (selon pièces)
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux plafonds avec pavés led
• Plinthes périphériques courant fort
• Climatisation neuve (V3V - chaque bureau sera indépendant)
• Chauffe-eau solaire
• Borne d'accueil
• Salle de réunion avec sortie
• Cafétéria
• Sanitaires H/F communs
• Abri à vélos commun

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
01	Bureaux	783,3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges : chauffage et climatisation inclus, électricité des communs, entretien des communs et eau (avec intégration de la production des panneaux photovoltaïques).
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 15.800 € (base 2025).

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Bus Vienne (197m) - Lignes : 70, G
Bus La Haye (367m) - Lignes : FlexHop
Bus Chambre de Métiers (414m) - Lignes : 70, G
Bus Londres (417m) - Lignes : FlexHop
Station Vélhop