Divisible à partir de 18 m²
BUREAUX ERP - FIBRE OPTIQUE - A L'ENTREE DU PARC TERTIAIRE SCHILTIGHEIM
A Schiltigheim, des lots de bureaux aménagés sont à louer dans cet immeuble de standing à usage exclusif de bureaux.
Raccordé à la fibre optique, l’immeuble en R+2 est idéalement situé en entrée de zone, dans le parc tertiaire E3.
L''immeuble est aux normes ERP catégorie 5 (établissement recevant du public).
A proximité d'un accès autoroute immédiat vers l’A4, au pied d’un arrêt de Bus des lignes G et 70, « Vienne » relié à la gare en 8 minutes, au pied d’une piste cyclable,
Prestations
- ERP catégorie 5
- Fibre optique
- Immeuble sur alarme
- Accès sécurisé par des badges
- Ascenseur
- Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
- Cloisons amovibles et vitrées selon lot (Clestra)
- Openspace modulable
- Faux plafonds avec luminaires
- Sol moquette en dalles et parquet selon lot
- Chauffage et Climatisation réversibles
- Plinthes périphériques avec Prises électriques
- Prises RJ45
- Placards intégrés selon lot
- Possibilité de mise à disposition de salle de conférence & réunion
- Archives en sous sol
- Kitchenette équipée selon lot
- Stores extérieurs
- Sanitaires H/F à chaque niveau et privatifs selon lot
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 112 m² | - |
| Bureaux | 56 m² | - |
| Bureaux | 44 m² | - |
| Bureaux | 37 m² | - |
| Bureaux | 58 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 37.50 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
80 €
m²/an
190 €
m²/an
144 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
144 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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