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Location 27 avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM

406 m²

à partir de

18 m²

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BUREAUX ERP - FIBRE OPTIQUE - A L'ENTREE DU PARC TERTIAIRE SCHILTIGHEIM


En direction de l’Espace Européen de l’Entreprise à Schiltigheim, situé au Nord de Strasbourg,
A proximité d'un accès autoroute immédiat vers l’A4, au pied d’un arrêt de Bus des lignes G et 70, « Vienne » relié à la gare en 8 minutes, au pied d’une piste cyclable,

Des petits lots de bureaux aménagés sont à louer dans cet immeuble de standing à usage exclusif de bureaux.
Raccordé à la fibre optique, l’immeuble en R+2 est idéalement situé en entrée de zone.
Aux normes ERP catégorie 5 (établissement recevant du public).

Prestations

  • ERP catégorie 5
  • Fibre optique
  • Immeuble sur alarme
  • Accès sécurisé par des badges
  • Ascenseur
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Cloisons amovibles et vitrées selon lot (Clestra)
  • Openspace modulable
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Sol moquette en dalles et parquet selon lot
  • Chauffage et Climatisation réversibles
  • Plinthes périphériques avec Prises électriques
  • Prises RJ45
  • Placards intégrés selon lot
  • Possibilité de mise à disposition de salle de conférence & réunion
  • Archives en sous sol
  • Kitchenette équipée selon lot
  • Stores extérieurs
  • Sanitaires H/F à chaque niveau et privatifs selon lot

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 20 m² -
Bureaux 22 m² -
Bureaux 20 m² -
Bureaux 112 m² -
Bureaux 56 m² -
Bureaux 44 m² -
Bureaux 18 m² -
Bureaux 37 m² -
Bureaux 58 m² -
Bureaux 19 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 37.50 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

Josquin Petassou

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Josquin Petassou

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