Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A41342
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non divisibles
HT HC/m²/an
Grand plateau de bureau sur 2 niveaux à louer - Espace européen de l'Entreprise - Schiltigheim
A l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim, Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 986 m² de bureaux aménagés.
Ces bureaux aménagés et cloisonnés sont répartis sur 2 niveaux ; entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, accessible par ascenseur. Ils sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+2 édifié sur sous-sol, disposant de terrasses à chaque niveau. 29 places de parking extérieur, dont 2 PMR, complètent ce bien.
Idéal pour une société d'administration, communication, conseil, service...
Le parc tertiaire de Schiltigheim, situé au nord de Strasbourg, constitue l'une des principales zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Il bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A4 et est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus G et 70.
Prestations
- Accès par badge
- Ascenseur
- Fenêtre double vitrage avec stores
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisonnement en cloisons sèches ou amovibles
- Sol moquettes ou carrelage sur faux-plancher technique
- Murs peints
- Faux-plafonds en dalles avec luminaires led encastrés
- Chauffage/climatisation réversibles en plafond
- Câblage courants faibles et forts en faux-plancher
- 1 local technique par niveau
- 1 kitchenette
- Sanitaires H/F/PMR en parties communes à chaque niveau
- Parkings en extérieur
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| 1 à 6 | Bureaux | 986 | RDC : 9 bureaux, 1 réfectoire, archives, local technique, grande salle avec un mur mobile / R+1 : 8 bureaux, archives, local technique |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 175 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Taxe foncière à la charge du Preneur : 18.908 HT (base 2025)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 19.33 €/m²/an
Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)
Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Bus ligne C4 arrêt "Schiltigheim Campus"
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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