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Location/Vente Bureaux - 11 rue DE LISBONNE SCHILTIGHEIM 67300

Réf. : A41342
Surface 979 m²

Divisible à partir de 150 m²

Loyer
à partir de 150 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 2 300 €

HD/m² hors honoraires

Plateaux de bureaux à vendre ou à louer - Espace européen de l'Entreprise Schiltigheim

A l’Espace Européen de l’Entreprise – Schiltigheim, Advenis RES vous propose des plateaux de bureaux aménagés à l'achat ou en location.

Ces plateaux de bureaux sont aménagés et climatisés, au sein d’un immeuble de bureaux en R+2, édifié sur sous-sol, avec terrasses à chaque niveau.
Des places de parking en sous-sol sont attribuées à chaque lot (8 par étage).

Le parc tertiaire de Schiltigheim est situé au Nord de Strasbourg. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace. Facile d’accès par l’autoroute A4, et desservi par les transports en commun : Bus ligne G et 70.

Idéal pour une société d’administration, communication, conseil, service...

Prestations

  • Accès par badge
  • Ascenseur
  • Fenêtre double vitrage avec stores
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Cloisonnement en cloisons sèches ou amovibles
  • Sol moquettes ou carrelage sur faux-plancher technique
  • Murs peints
  • Faux-plafonds en dalles avec luminaires encastrés
  • Chauffage/climatisation réversibles en plafond
  • Câblage courants faibles et forts en faux-plancher
  • 1 local technique par niveau
  • 1 kitchenette
  • Sanitaires H/F/PMR en parties communes à chaque niveau
  • Parkings en extérieur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 150 m² 150 € 2 300 €
Bureaux 150 m² 150 € 2 300 €
Bureaux 181 m² 150 € 2 300 €
Bureaux 181 m² 150 € 2 300 €
Bureaux 158 m² 150 € 2 300 €
Bureaux 159 m² 150 € 2 300 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 300,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.40 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
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Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

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