Divisible à partir de 24 m²
HT HC/m²/an
Immeuble des bureaux neufs - Zone Industrielle - Bischheim
Au Nord de Strasbourg, dans la zone industrielle de Bischheim-Hoenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose 551 m² des bureaux à louer au sein d’un programme immobilier neuf en R+3.
Principalement à usage de bureaux, l’immeuble de haut standing développe des bureaux à partir de 24 m² minimum.
Les parties communes très moderne se composeront d’une passerelle en verre surplombant un bassin à l’entrée dans lequel se déverse un mur d’eau, un escalier monumental acier & verre ainsi qu’un espace détente/cafétéria avec terrasse donnant sur la cour intérieure paysagée.
A proximité du terminus de la ligne B du tram, la zone industrielle de Bischheim-Hœnheim regroupe un grand nombre de PME et de PMI.
Prestations
- Passerelle en verre surplombant un bassin à l’entrée dans lequel se déverse un mur d’eau
- Escalier monumental acier & verre très « aérien » pour minimiser son emprise visuelle
- Espace détente/cafétéria avec terrasse donnant sur la cour intérieure paysagée
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol parquet
- Murs peints blanc
- Faux-plafonds dalles minérales avec pavés lumineux
- Baie de brassage selon lot
- Plinthes périphériques avec
- Prises électriques
- Prises RJ45
- Chauffage central et
- Chauffage et climatisation réversibles
- Fenêtre double vitrage avec
- Sanitaires H/F à chaque niveau
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 52 m² | - |
| Bureaux | 24 m² | - |
| Bureaux | 44 m² | - |
| Bureaux | 52 m² | - |
| Bureaux | 52 m² | - |
| Bureaux | 52 m² | - |
| Bureaux | 46 m² | - |
| Bureaux | 43 m² | - |
| Bureaux | 40 m² | - |
| Bureaux | 46 m² | - |
| Bureaux | 52 m² | - |
| Bureaux | 24 m² | - |
| Bureaux | 24 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 168.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
80 €
m²/an
190 €
m²/an
116 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - BISCHHEIM (67800)
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
116 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Quartier Bischheim : ZI
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare
Zone labellisée "très haut débit"
Pôle Flex'Hop
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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