Bureau à louer BISCHHEIM (67800) A36703

Immeuble des bureaux neufs - Zone Industrielle - Bischheim

Au Nord de Strasbourg, dans la zone industrielle de Bischheim-Hoenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose 565m² des bureaux à louer au sein d'un programme immobilier neuf en R+3.

Principalement à usage de bureaux, l'immeuble de haut standing développe des bureaux à partir de 24 m² minimum.
Les parties communes très modernes se composent d'une passerelle en verre surplombant un bassin à l'entrée dans lequel se déverse un mur d'eau, un escalier monumental acier & verre ainsi qu'un espace détente/cafétéria avec terrasse donnant sur la cour intérieure paysagée.

A proximité du terminus de la ligne B du tram, la zone industrielle de Bischheim-Henheim regroupe un grand nombre de PME et de PMI.

Prestations

• Passerelle en verre surplombant un bassin à l'entrée dans lequel se déverse un mur d'eau
• Espace détente/cafétéria avec terrasse donnant sur la cour intérieure paysagée
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol parquet
• Murs peints blanc
• Faux-plafonds dalles minérales avec pavés lumineux
• Baie de brassage selon lot
• Plinthes périphériques avec
• Prises électriques
• Prises RJ45
• Chauffage central et
• Chauffage et climatisation réversibles
• Fenêtre double vitrage avec
• Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
201	Bureaux	51,5	Surface de 51,52 m² - Loyer mensuel HT de 721 € HT/HC + 133,9 € HT de provision pour charges mensuelles
006	Bureaux	51,5	Surface de 51,5m² - Loyer mensuel HT de 721 € HT/HC + 133,9 € HT de provision pour charges mensuelles
105	Bureaux	24	Loyer mensuel HT de 336 € HT/HC + 62,4 € HT de provision pour charges mensuelles
106	Bureaux	24	Loyer mensuel HT de 336 € HT/HC + 62,4 € HT de provision pour charges mensuelles
203	Bureaux	24	Surface de 24 m² - Loyer mensuel HT de 336 € HT/HC + 62,4 € HT de provision pour charges mensuelles
204	Bureaux	24	Surface de 24 m² - Loyer mensuel HT de 336 € HT/HC + 62,4 € HT de provision pour charges mensuelles
207	Bureaux	24	Surface de 24 m² - Loyer mensuel HT de 336 € HT/HC + 62,4 € HT de provision pour charges mensuelles
209	Bureaux	51,5	Surface de 51,52 m² - Loyer mensuel HT de 721 € HT/HC + 133,9 € HT de provision pour charges mensuelles
210	Bureaux	43,5	Surface de 43,50 m² - Loyer mensuel HT de 721 € HT/HC + 133,9 € HT de provision pour charges mensuelles
211	Bureaux	40	Surface de 40 m² - Loyer mensuel HT de 721 € HT/HC + 133,9 € HT de provision pour charges mensuelles
310	Bureaux	43,5	Surface de 43,5 m² - Loyer mensuel HT de 609 € HT/HC + 113,1 € HT de provision pour charges mensuelles
311	Bureaux	40	Loyer mensuel HT de 560 € HT/HC + 104 € HT de provision pour charges mensuelles
309	Bureaux	51,5	Surface de 51,5 m² - Loyer mensuel HT de 721 € HT/HC + 133,9€ HT de provision pour charges mensuelles
308	Bureaux	24	Loyer mensuel HT de 336 € HT/HC + 62,4€ HT de provision pour charges mensuelles
208	Bureaux	24	Surface de 23,91 m² - Loyer mensuel HT de 276 € HT/HC + 47 € HT de provision pour charges mensuelles
202	Bureaux	24	Surface de 23,91 m² - Loyer mensuel HT de 276 € HT/HC + 47 € HT de provision pour charges mensuelles

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 168 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges incluent l'ensemble des frais communs ainsi que la taxe foncière
• A charge du locataire : Electricité + réseau (téléphone/internet)

Dessertes - BISCHHEIM (67800)

Quartier Bischheim : ZI
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare
Zone labellisée 'très haut débit'
Pôle Flex'Hop