Divisible à partir de 124 m²
HT HC/m²/an
Locaux mixtes, atelier, exposition, bureaux - Meinau - Strasbourg
A Strasbourg, dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose des bureaux à la location disponibles à partir de 124 m².
Ces bureaux, sont répartis sur 2 niveaux entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Ils sont aménagés, cloisonnés et climatisés. Ils sont situés dans ce complexe de quatre bâtiments d'architecture moderne, à usage d'activité avec bureaux et showroom. Cet ensemble est entièrement clôturé par deux portails.
Le quartier de la Meinau, à 6 km du centre-ville de Strasbourg, est facilement accessible avec à proximité immédiate les transports en commun (tram et bus) et proche des accès autoroutiers.
Prestations
- Immeuble raccordé à la Fibre optique
- Entrée indépendante avec porte d'entrée double battante
- Accès PMR
- Bureaux aménagés
- Possibilité de showroom ou atelier (sol brut)
- Sol carrelage pour le showroom et
- Sol moquette en dalles pour les bureaux
- Murs en fibre de verre peinte blanche
- Faux-plafonds avec luminaires
- Plinthes périphériques avec
- Prises électriques
- Chauffage et climatisation réversibles
- Plancher chauffant pour le rez-de-chaussée
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Porte(s) de plain-pied : x1/lot
- Possibilité de kitchenette
- Sanitaires homme/femme à chaque niveau selon lot
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 479 m² | - |
| Bureaux | 530 m² | - |
| Bureaux | 484 m² | - |
| Bureaux | 124 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel HT/HC/m² (parkings inclus) : Bureaux : 80.00 € et Show-Room : 70.00 €
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 21.01 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
80 €
m²/an
190 €
m²/an
116 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - STRASBOURG (67100)
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
116 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C124 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A 4 *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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