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Location 8/12 rue SCHERTZ - 67100 STRASBOURG

655 m²

à partir de

125 m²

A partir de

80 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

833 € HT HC/mois
655m²

à partir de

125m²

A partir de

80€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

833 € HT HC/mois

Bureaux avec possibilité de fibre optique à Strasbourg - Location


A 6 km du Centre de Strasbourg, dans le quartier de la Plaine des Bouchers,
A proximité immédiate des transports en commun, tram et bus, proche des accès autoroutiers(A35).

Advenis RES vous propose dans ce complexe de quatre bâtiments d'architecture moderne, à usage d'activité avec bureaux et showroom,
Des bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés en location. Cet ensemble est entièrement clôturé par deux portails.
Possibilité de louer des locaux d’activité ou stockage sur le site.

Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Immeuble raccordé à la Fibre optique
  • Entrée indépendante avec porte d'entrée double battante
  • Accès PMR
  • Bureaux aménagés
  • Possibilité de showroom ou atelier (sol brut)
  • Sol carrelage pour le showroom et
  • Sol moquette en dalles pour les bureaux
  • Murs en fibre de verre peinte blanche
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Plinthes périphériques avec
  • Prises électriques
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Plancher chauffant pour le rez-de-chaussée
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) de plain-pied : x1/lot
  • Possibilité de kitchenette
  • Sanitaires homme/femme à chaque niveau selon lot

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 125 m² -
Bureaux 530 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer showroom RDC : 70€ HT HC /m²/an Loyer activité: 50€ HT HC /m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.71 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C124 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 4 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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