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Location Bureaux - 8/12 rue SCHERTZ STRASBOURG 67100

Réf. : A814
Surface 530 m²

non divisibles

Loyer
80 €

HT HC/m²/an

Locaux mixtes, atelier, exposition, bureaux - Meinau - Strasbourg

A Strasbourg, dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 530 m² de bureaux .

Ces bureaux, sont répartis sur 2 niveaux entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Ils sont composés de 270 m² de show-room et de 260 m² de bureaux. Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés. Ils sont situés dans ce complexe de quatre bâtiments d'architecture moderne, à usage d'activité avec bureaux et showroom. Cet ensemble est entièrement clôturé par deux portails.

Le quartier de la Meinau, à 6 km du centre-ville de Strasbourg, est facilement accessible avec à proximité immédiate les transports en commun (tram et bus) et proche des accès autoroutiers.

Prestations

  • Immeuble raccordé à la Fibre optique
  • Entrée indépendante avec porte d'entrée double battante
  • Accès PMR
  • Bureaux aménagés
  • Possibilité de showroom ou atelier (sol brut)
  • Sol carrelage pour le showroom et
  • Sol moquette en dalles pour les bureaux
  • Murs en fibre de verre peinte blanche
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Plinthes périphériques avec
  • Prises électriques
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Plancher chauffant pour le rez-de-chaussée
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) de plain-pied : x1/lot
  • Possibilité de kitchenette
  • Sanitaires homme/femme à chaque niveau selon lot

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 530 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.01 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C124 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 4 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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