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Location 8/12 rue SCHERTZ - 67100 STRASBOURG

2 905 m²

à partir de

125 m²

A partir de

80 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

833 € HT HC/mois
2 905m²

à partir de

125m²

A partir de

80€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

833 € HT HC/mois

Bureaux avec possibilité de fibre optique à Strasbourg - Location


A 6 km du Centre de Strasbourg, dans le quartier de la Plaine des Bouchers,
A proximité immédiate des transports en commun, tram et bus, proche des accès autoroutiers(A35).

Advenis RES vous propose dans ce complexe de quatre bâtiments d'architecture moderne, à usage d'activité avec bureaux et showroom,
Des bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés en location. Cet ensemble est entièrement clôturé par deux portails.
Possibilité de louer des locaux d’activité ou stockage sur le site.

Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Immeuble raccordé à la Fibre optique
  • Entrée indépendante avec porte d'entrée double battante
  • Accès PMR
  • BUREAUX:
  • Bureaux aménagés
  • Possibilité de showroom ou atelier (sol brut)
  • Sol carrelage pour le showroom et
  • Sol moquette en dalles pour les bureaux
  • Murs en fibre de verre peinte blanche
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Plinthes périphériques avec
  • Prises éléctriques
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Plancher chauffant pour le rez-de-chaussée
  • Possibilité de kitchenette
  • Sanitaires H&F à chaque niveau selon lot
  • ACTIVITE/STOCKAGE:
  • Sol béton anti-poussière
  • Luminaires
  • Porte piéton pour le hall
  • Accès poids lourds
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 x 3,30
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 530 m² -
Bureaux 125 m² -
Bureaux 364 m² -
Bureaux 415 m² -
Bureaux 423 m² -
633 m² -
Bureaux 415 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer showroom RDC : 70€ HT HC /m²/an Loyer activité: 50€ HT HC /m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.71 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Josquin Petassou

03 88 60 33 61

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C124 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 4 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Josquin Petassou

03 88 60 33 61

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