Bureau à louer STRASBOURG (67100) A28127
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Divisible à partir de 133 m²
HT HC/m²/an
Bureaux avec accès PMR en Zone Franche Urbaine - Neuhof - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 630 m² de bureaux, divisibles à partir de 133 m², situés en Zone Franche Urbaine, dans le quartier du Neuhof de Strasbourg.
Ces bureaux aménagés et cloisonnés sont composés de 4 lots, : 1 lot de 216 m² au 1er étage, 1 lot de 133 m² au 2ème étage, 1 lot de 133 m² au 3ème étage et 1 dernier lot de 144 m² au 4ème étage. Ces bureaux aménagés sont situés au sein d'un immeuble de bureaux labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale).
En direction du Sud de Strasbourg, le quartier du Neuhof est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Et à proximité des transports en commun (tram et bus) et d'un parking relais.
Prestations
- Visibilité
- Immeuble HQE (Haute Qualité Environnementale)
- et BBC (Bâtiment Basse Consommation)
- Visiophone
- Ascenseur et Escalier
- Porte blindée
- Bureaux aménagés partiellement cloisonnés
- Sol moquette en dalle
- Murs peints
- Stores de type BSO (Brise Soleil Orientable)
- Faux-plafond avec pavés lumineux
- Climatisation individuelle réversible double flux
- Câblage informatique avec prises électriques
- Fibre optique
- Kitchenette
- Terrasse pour le 4ème étage
- Sanitaires H/F privatifs / lot
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| B-101 | Bureaux | 216,16 | Cuisine, 2 sanitaires privatifs |
| B-202 | Bureaux | 133,45 | |
| B-302 | Bureaux | 133,45 | |
| B-401 | Bureaux | 144,45 | Surface de 144,45 m² PCI - Cloisons amovibles, terrasse arborée - Fusion possible avec lot B-301 soit une surface totale de 443 m² |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Les charges annuelles incluent la taxe foncière et les parkings.
Dessertes - STRASBOURG (67100)
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, direction Colmar
Sortie N° 5, Illkirch Nord
Puis D468, Route de Neuhof
Parking Relais Kibitzenau
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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