Bureau À louer STRASBOURG (67100) A28127

Bureaux avec accès PMR en Zone Franche Urbaine - Neuhof - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 349 m² de bureaux, divisibles à partir de 133 m², situés en Zone Franche Urbaine, dans le quartier du Neuhof de Strasbourg.

Ces bureaux aménagés sont situés au 3ème étage d'un immeuble de bureaux labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale). Ils sont composés de 2 lots de respectivement 133 m² avec douche et d'un lot de 216 m².

En direction du Sud de Strasbourg, le quartier du Neuhof est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Et à proximité des transports en commun (tram et bus) et d'un parking relais.

Prestations

• Visibilité
• Immeuble HQE (Haute Qualité Environnementale)
• et BBC (Bâtiment Basse Consommation)
• Visiophone
• Porte blindée
• Bureaux aménagés partiellement cloisonnés
• Cloisons amovibles pour le 4ème étage
• Sol moquette en dalle
• Murs peints
• Faux-plafond avec pavés lumineux
• Climatisation individuelle réversible double flux
• Câblage informatique avec prises électriques
• Stores de type BSO (Brise Soleil Orientable)
• Terrasse pour le 4ème étage
• Kitchenette
• Sanitaires H/F privatifs
• Fibre optique

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
B-302	Bureaux	133	130	Surface de 133,45 m² PCI - Douche

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges annuelles incluent la taxe foncière et les parkings.
• DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer R+3 de 130 Euro/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, direction Colmar
Sortie N° 5, Illkirch Nord
Puis D468, Route de Neuhof
Parking Relais Kibitzenau