Bureau À louer STRASBOURG (67100) A18043
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non divisibles
HT HC/m²/an
Plateau de bureaux ERP/PMR en RDC à louer - Meinau/Plaine des Bouchers - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 850 m² à usage de bureaux situés dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers à Strasbourg.
Ces locaux sont situés au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier composé de 3 immeubles de bureaux en R+3 reliés ensemble par une passerelle. Ces locaux ERP bénéficient d'un accès PMR. Idéal pour une activité de formation.
Le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, à 6 km au Sud du centre-ville de Strasbourg, est la plus grande zone d'activité de Strasbourg. Proche des axes autoroutiers et des axes secondaires et à proximité des transports en commun (tram et bus).
Prestations
- Site clos par portail
- Visibilité
- ERP
- Rampes d'accès
- Alarme / Sécurité sur place
- SAS d'entrée
- 2 blocs ascenseurs par immeuble
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Murs peints blancs
- Faux-plafond en dalles de fibre minérale
- Éclairage LED
- Chauffage/climatisation réversibles
- Stores intérieurs à lamelles
- Plinthes périphériques avec prises RJ45
- Sanitaires H/F et PMR à chaque niveau
- Restaurant inter-entreprise (RIE)
- Parking à vélo avec entrée séparée
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| C | Bureaux | 805 | 11/6 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : La provision pour charges inclus les charges générales communes, contrôle et charges ascenseur, consommation eau froide et électricité, assurance, honoraires de gestion.
- Taxe foncière et TEOM à la charge du Preneur.
- DPE en cours. // Détail Loyer : Le loyer inclus l'accès au RIE et les parking.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.44 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67100)
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D271 *
351 à 540E271 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GB *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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