Bureau À louer LINGOLSHEIM (67380) A24950

Bureaux de plain-pied à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Au sein du parc tertiaire des Tanneries de Lingolsheim, en direction du Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose 510 m² de bureaux aménagés en location.

Ces luminaux locaux sont composés de 2 lots d'environ 255 m² chacun, situés au rez-de-chaussée de cet immeuble tertiaire en R+1.

Le 'Parc des Tanneries' est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. C'est un Parc de qualité, calme et verdoyant, qui propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Plusieurs accès sont possibles : via les axes routiers et autoroutiers ou en transports en commun (bus et tram à proximité).

Prestations

• Immeuble de plain-pied
• Accès par double porte pouvant servir pour livraisons
• Interphone
• Accès aux normes PMR
• Espace accueil/attente
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons amovibles partiellement vitrées avec stores intégrés
• Salle de réunion
• Climatisation réversible
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Possibilité kitchenette
• Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
B2/gauche	Bureaux	255	Surface de 255,10 m² - Loyer annuel de 30.612 € HT/HC
B2/droite	Bureaux	255	1 open space, lumineux - Loyer annuel de 30.600 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges comprennent les charges générales liées au bâtiment et à son fonctionnement, syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs et eau (si parties privatives au sein du bâtiment).
• Taxe foncière à la charge du preneur.
• DPE: G;C

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.25 €/m²/an

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'