Location Bureaux - 2 rue DE LA FAISANDERIE LINGOLSHEIM 67380

Bureaux de plain-pied - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Au sein du parc tertiaire des Tanneries de Lingolsheim, en direction du Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose un lot de bureaux aménagés de 260 m² en location.

Ce lot de plain-pied se compose d’environ 10 pièces, d’une salle de réunion et d’un local archives.

Le "Parc des Tanneries" est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. C’est un Parc de qualité, calme et verdoyant, qui propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Plusieurs accès sont possibles : via les axes routiers et autoroutiers ou en transports en commun (bus et tram à proximité).

Prestations

• Immeuble de plain-pied
• Accès par double porte pouvant servir pour livraisons
• Interphone
• Accès aux normes PMR
• Espace accueil/attente
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons amovibles partiellement vitrées avec stores intégrés
• Salle de réunion
• Climatisation réversible
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Possibilité kitchenette
• Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	260 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.25 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée "très haut débit"