Bureau à louer STRASBOURG (67100) A561
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Divisible à partir de 160 m²
HT HC/m²/an
Plateau de bureaux à louer - Meinau / Plaine des Bouchers - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble de plateaux de bureaux idéalement situé dans le quartier de la Meinau à Strasbourg, offrant une surface totale disponible de 1 078 m².
Aménagés et fonctionnels, ces bureaux sont répartis sur 3 lots : 700 m² au 4ᵉ étage, ainsi que 218 m² et 160 m² au 5ᵉ étage. Desservis par ascenseurs, ils sont situés au sein d'un immeuble de standing en R+5, doté d'une architecture contemporaine et dynamique.
Les locaux bénéficient de prestations de qualité, notamment d'une climatisation réversible et de vitrages à double isolation, assurant confort et performance énergétique.
Implanté au sud de Strasbourg, dans le secteur recherché de la Meinau / Plaine des Bouchers, l'immeuble bénéficie d'une situation stratégique à quelques kilomètres du centre-ville. Le secteur est facilement accessible en transports en commun, grâce aux lignes de bus et de tramway, et dispose d'un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'aux principaux axes routiers secondaires.
Prestations
- Accès par badge
- Ascenseur / Escalier
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol en dalles moquette
- Murs en fibre de verre peinte
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques courant fort
- Double vitrage isolant
- Open-space x4
- Bureaux x10
- Locaux techniques climatisée avec baie de brassage
- Local archives
- Cuisine
- Sanitaires communs H/F par étage
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces |
| A | Bureaux | 700 | |
| A | Bureaux | 218 | dont 193 m² privatifs |
| B | Bureaux | 160 | dont 134 m² privatifs |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC
- Provisions pour charges inclus : toutes charges, assurances et travaux à charge du preneur, à la seule exception de l'art 606 au bailleur.
- Taxe foncière à la charge du Preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67100)
Tram A et E arrêt "Lycée Couffignal"
Bus 40 arrêt "Lefebvre"
Parking Relais Tram Krimmeri
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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