Bureau à louer STRASBOURG (67200) A651

Plateaux de bureaux à louer - Quartier Hautepierre - Strasbourg

Dans le quartier de Hautepierre à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 plateaux de bureaux aménagés, représentant une surface totale disponible de 150 m².

Situés au 1er étage d'un immeuble mixte, ces locaux se composent de 2 lots. Le premier, d'une surface de 60 m², est aménagé en open space et dispose d'un espace kitchenette. Le second, d'une surface de 90 m², comprend deux bureaux cloisonnés ainsi qu'une kitchenette. Des places de stationnement privatives complètent ces locaux.

Situé à l'ouest de Strasbourg, le quartier de Hautepierre bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que la gare centrale de Strasbourg.
Ces bureaux offrent ainsi un cadre de travail fonctionnel, modulable et facilement accessible, idéal pour accueillir votre activité dans de bonnes conditions.

Prestations

• Vidéosurveillance
• Interphone
• Bureaux aménagés et cloisonnés (selon lot)
• Sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux plafonds avec pavés led
• Double vitrage avec stores intérieurs
• Plinthes périphériques avec courants faibles et forts
• Climatisation réversible
• Chauffage urbain en option
• Sanitaires H/F en parties communes
• Possibilités d'ascenseur
• Parking sécurise avec barrière

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bureaux	60	Loyer mensuel de 570 € HT + Charges mensuelles de 100 € HT + Taxe foncière de 870 €/an	0/1	Open-space, kitchenette
Bureaux	90	Loyer mensuel de 860 € HT + Charges mensuelles de 120 € HT + Taxe foncière de 1.050 €/an	0/2	Porte d'entrée double battant, bureaux cloisons vitrées x2, kitchenette

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 114 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Lot de 60 m² :
• - Loyer mensuel : 570 € HT
• - Charges mensuelles : 100 € HT
• - Taxe foncière : 870 € HT/an
• Lot de 90 m² :
• - Loyer mensuel : 860 € HT
• - Charges mensuelles : 120 € HT
• - Taxe foncière : 1.050 € HT/an
• Charges : électricité, chauffage, eau, nettoyage des communs
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Hautepierre
- Bus Étoile d'Or (167m) - Lignes : 17, N3
- Bus Brasseurs (184m) - Lignes : 17
- Tram Hôpital de Hautepierre (367m) - Lignes : A, D
- Tram Ducs d'Alsace (446m) - Lignes : A, D
- Bus Jacob (458m) - Lignes : 17, 404
- Bus Ducs d'Alsace (475m) - Lignes : C4
- Bus Mathieu Zell (483m) - Lignes : C4, N3