Bureau à louer STRASBOURG (67200) A602
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non divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux de plain-pied avec visibilité à louer proche Tram - Quartier de Cronenbourg - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 111 m² de bureaux, idéalement situés dans le quartier de Cronenbourg, à l'ouest de Strasbourg, à proximité immédiate du pôle économique et touristique
.
Situés en rez-de-chaussée et de plain-pied, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur vitrine en façade. Leur emplacement est particulièrement avantageux, à quelques pas de l'arrêt de tram Rotonde, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.
Le quartier de Cronenbourg bénéficie d'une situation stratégique à l'ouest de Strasbourg, à proximité des principaux axes autoroutiers et routiers secondaires. Il est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tram permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg ainsi que la gare centrale.
Un emplacement fonctionnel et facilement accessible, idéal pour l'implantation de votre activité.
Prestations
- Vitrine x1
- Entrées x2 dont 1 de plain-pied
- Espace d'accueil aménagé
- Bureaux cloisonnés et aménagés avec placards x3
- Salle de réunion x1
- Local archive
- Sol carrelage (communs)
- Murs peints
- Luminaires
- Chauffage par convecteurs électrique
- Kitchenette
- Sanitaire privatif
- Câblage informatique
- Volets électriques (côté rue)
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface |
| 1+24 | Bureaux | 111,23 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 183.78 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC
- Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.102 (base 2025)
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Cronenbourg
- Bus Rotonde (38m) - Lignes : 203, 210
- Tram Rotonde (45m) - Lignes : A, D
- Bus Saint Florent (197m) - Lignes : 17, 220
- Tram Saint Florent (313m) - Lignes : A, D
- Bus Villa Vénitienne (346m) - Lignes : 18, 203, 210
- Bus Hochfelden (458m) - Lignes : G
A proximité de la Gare de Strasbourg
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C151 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GA *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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