Location/Vente Bureaux - 104 rue de Hochfelden STRASBOURG 67200

Bureaux dans un immeuble BBC de qualité - Quartier Cronenbourg

Advenis RES Strasbourg vous propose à la location/vente 254 m² de bureaux aménagés au 1er et dernier étage d’un immeuble de performance basse consommation en R+2 à l’Ouest Strasbourg.

Situés dans le quartier Cronenbourg, ces locaux se situent à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires et sont desservis par les transports en commun (Bus G à Haut niveau de service et Bus 5, arrêt « Rieth ») qui relient le centre-ville de Strasbourg et sa gare centrale en quelques minutes.

Prestations

• Isolation renforcée par l'extérieur
• Vitrages à rupture de pont thermique
• Ascenseur
• Bureaux aménagés
• Murs en fibres de verre peintes
• Sol moquette en dalles
• Faux-plafonds avec luminaires
• Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
• Ventilation double flux avec récupérateur de calories
• Sanitaires commun H/F par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	37 m²	140 €	91 207 €
Bureaux	54 m²	140 €	133 405 €
Bureaux	37 m²	140 €	91 330 €
Bureaux	39 m²	140 €	94 847 €
Bureaux	44 m²	140 €	107 782 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Cronenbourg
A 4 km du Centre-Ville
Autoroute A35
A proximité de la Gare de Strasbourg
Parking Relais Tram Rotonde