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Location/Vente Bureaux - 104 rue de Hochfelden STRASBOURG 67200

Réf. : A909
Surface 37 m²

non divisibles

Loyer
140 €

HT HC/m²/an

Prix de vente Nous consulter

Bureaux dans un immeuble BBC de qualité - Quartier Cronenbourg

Advenis RES Strasbourg vous propose à la location/vente 254 m² de bureaux aménagés au 1er et dernier étage d’un immeuble de performance basse consommation en R+2 à l’Ouest Strasbourg.

Situés dans le quartier Cronenbourg, ces locaux se situent à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires et sont desservis par les transports en commun (Bus G à Haut niveau de service et Bus 5, arrêt « Rieth ») qui relient le centre-ville de Strasbourg et sa gare centrale en quelques minutes.

Prestations

  • Isolation renforcée par l'extérieur
  • Vitrages à rupture de pont thermique
  • Ascenseur
  • Bureaux aménagés
  • Murs en fibres de verre peintes
  • Sol moquette en dalles
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
  • Ventilation double flux avec récupérateur de calories
  • Sanitaires commun H/F par étage

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 37 m² 140 € 91 207 €
Bureaux 54 m² 140 € 133 405 €
Bureaux 37 m² 140 € 91 330 €
Bureaux 39 m² 140 € 94 847 €
Bureaux 44 m² 140 € 107 782 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Cronenbourg
A 4 km du Centre-Ville
Autoroute A35
A proximité de la Gare de Strasbourg
Parking Relais Tram Rotonde

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation