Bureau à louer STRASBOURG (67200) A9139
← Retour à la recherche
non divisibles
HT HC/m²/an
Plateau de bureaux aménagés et cloisonnés à louer - Parc des Forges - Strasbourg
À l'Ouest de Strasbourg, à proximité du Parc des Forges, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier lot de bureaux d'une surface de 159 m².
Situés au 1er étage d'un bâtiment moderne en R+1, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et accessible aux personnes à mobilité réduite, ces locaux sont aménagés et cloisonnés en 5 bureaux.
Les entreprises éligibles peuvent, sous certaines conditions, bénéficier des avantages fiscaux liés au dispositif de la Zone Franche Urbaine.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, les bureaux se trouvent à proximité immédiate de l'autoroute et disposent d'un accès direct à la sortie du Parc. Ils sont également situés à proximité d'un centre commercial et du Zénith de Strasbourg, et bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun.
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Isolation renforcée
- Bureaux aménagés
- Sol moquette en dalles
- Faux plafonds avec luminaires
- Peinture murale blanche
- Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes)
- Eclairage variable avec détection de luminosité
- VMC double flux
- Plinthes périphériques courant fort
- Possibilité d'un point kitchenette
- Sanitaires communs H/F par étage
- Remise en peinture des parties communes en 2023
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer annuel HT/HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 7-8 | Bureaux | 159 | 22.377 € | 0/3 | 5 bureaux cloisonnés |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 140.74 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
- Bus Jacobi Netter (84m) - Lignes : C5
- Bus Forges (167m) - Lignes : C5
- Bus Bosco - Virgile (439m)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Location Bureaux ENTZHEIM
17 rue Icare , 67960 ENTZHEIM
462 m²Divisible dès 134 m²
À partir de 130 €HT HC/m²/an
-
Location Bureaux STRASBOURG
27 rue du Vieux Marche aux Vins , 67000 STRASBOURG
460 m²Divisible dès 214 m²
À partir de 200 €HT HC/m²/an
-
-
Location Bureaux STRASBOURG
1 rue Job , 67100 STRASBOURG
1 078 m²Divisible dès 160 m²
À partir de 110 €HT HC/m²/an
-
Location Bureaux OBERHAUSBERGEN
6/8 rue du Parc , 67205 OBERHAUSBERGEN
212 m²Divisible dès 94 m²
À partir de 155 €HT HC/m²/an
-
