Location Bureaux - 15 rue Jacobi Netter STRASBOURG 67200

Bureaux à louer - Strasbourg - Parc des Forges

A l’Ouest de Strasbourg, en direction du Parc des Forges,
Advenis RES vous propose des bureaux aménagés avec accès PMR dans ce bâtiment aux normes BBC (basse consommation).

Les bureaux sont disponibles en location immédiatement.
Possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés à la zone franche urbaine (sous conditions).

Facilement accessible via l’autoroute A351 avec un accès direct à la sortie du parc, proche d'un Centre Commercial, Zenith de Strasbourg et desservi par les transports en commun.

Prestations

• Accès PMR
• Ascenseur
• Isolation renforcée
• Bureaux aménagés
• Sol moquette en dalles
• Faux plafonds avec luminaires
• Peinture murale blanche
• Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes) Eclairage variable avec détection de luminosité
• VMC double flux
• Plinthes périphériques courant fort
• Possibilité d'un point kitchenette
• Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	61 m²	140 €
Bureaux	97 m²	93 €
Bureaux	181 m²	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen