Location Bureaux - 15 rue Jacobi Netter STRASBOURG 67200

Bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg

A l’Ouest de Strasbourg, en direction du Parc des Forges, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier lot de bureaux de 152 m².

Ces bureaux aménagés sont situés au rez-de-chaussée d’un bâtiment d'architecture moderne en R+1 aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec accès PMR
Possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés à la zone franche urbaine (sous conditions).

Facilement accessible via l’autoroute avec un accès direct à la sortie du parc, proche d'un Centre Commercial, Zenith de Strasbourg et desservi par les transports en commun.

Prestations

• Accès PMR
• Ascenseur
• Isolation renforcée
• Bureaux aménagés
• Sol moquette en dalles
• Faux plafonds avec luminaires
• Peinture murale blanche
• Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes) Eclairage variable avec détection de luminosité
• VMC double flux
• Plinthes périphériques courant fort
• Possibilité d'un point kitchenette
• Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	152 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.50 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen