145 Location bureaux STRASBOURG (67200) - 173 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - 15 rue Jacobi Netter STRASBOURG 67200

Réf. : A9139
Surface 173 m²

non divisibles

Loyer
110 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg

A l’Ouest de Strasbourg, en direction du Parc des Forges, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier lot de bureaux de 173 m².

Ces bureaux aménagés sont situés au rez-de-chaussée d’un bâtiment d'architecture moderne en R+1 aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec accès PMR
Possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés à la zone franche urbaine (sous conditions).

Facilement accessible via l’autoroute avec un accès direct à la sortie du parc, proche d'un Centre Commercial, Zenith de Strasbourg et desservi par les transports en commun.

Prestations

  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Isolation renforcée
  • Bureaux aménagés
  • Sol moquette en dalles
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Peinture murale blanche
  • Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes) Eclairage variable avec détection de luminosité
  • VMC double flux
  • Plinthes périphériques courant fort
  • Possibilité d'un point kitchenette
  • Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 173 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.45 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B66 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 4 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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