Bureau à louer STRASBOURG (67100) A23

Plateaux de bureaux de plain-pied à louer - Quartier Meinau - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 plateaux de bureaux au sein du parc tertiaire EUROPARC de la Meinau, à Strasbourg, offrant une surface totale disponible de 205 m².

Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+1, ces locaux de plain-pied se composent de 2 lots indépendants de 127 m² et 78 m². Chaque lot dispose d'un vaste espace ouvert de type open-space, équipé d'un point d'eau permettant l'aménagement d'un espace kitchenette.

Situé à seulement 13 minutes du centre-ville de Strasbourg, le parc tertiaire de la Meinau bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Le site est également facilement accessible en transports en commun, grâce à la présence d'arrêts de bus et de tramway à proximité.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Revêtement sol moquette
• Peinture murale
• Faux-plafonds avec luminaires encastrés
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
• Protection solaire par stores extérieurs
• Fenêtres avec double vitrage feuilleté retardataire d´effraction
• Plinthes périphériques courants forts
• Câblage informatique
• Point d´eau à proximité
• Sanitaires communs H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
RDC Gauche	Bureaux	126,8	0/3	Dispo 01/11/2026 - Point d'eau
RDC	Bureaux	78,25		Open-space avec point d'eau

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Triennale d'après l'indice ICC


• Les charges comprennent l'eau, la climatisation, le chauffage et la taxe foncière.

Dessertes - STRASBOURG (67100)

- Bus CARSAT (155m) - Lignes : 31
- Bus Frères Eberts (292m) - Lignes : 31
- Bus Verdon (345m) - Lignes : 31
- Bus Bartischgut (452m) - Lignes : 31
Tram A et E, arrêt "Hohwart"