Bureau à louer STRASBOURG (67100) A40
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Divisible à partir de 154 m²
HT HC/m²/an
Lumineux plateaux de bureaux à louer - Parc tertiaire de la Meinau - Strasbourg
Situés à 5 min de l'avenue principale de la Meinau à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 plateaux de bureaux pour une surface totale de 380 m².
Ces locaux sont composés de 2 lots : un premier lot de 226 m² aménagé en d'un open-space, de 2 bureaux cloisonnés, de 2 salles de conférences et d'une cuisine ; un second lot de 154 m² aménagé en un espace accueil/attente, un open-space, 3 bureaux cloisonnés et 1 pièces avec arrivée d'eau.
Ces bureaux sont situés au 1er étage de cet immeuble indépendant en R+1.
Le Parc Tertiaire de la Meinau offre l'avantage d'être proche du centre-ville et d'être facilement accessible en transports en commun (bus et tram) ainsi que par l'autoroute A35 d'où il est visible.
Prestations
- Porte adapté pour livraison (selon lot)
- Open space
- Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
- Faux-plafond avec luminaires
- Sol moquette parquet/moquette en dalles selon lot
- Murs en toile de verre peinte
- Climatisation réversible
- Kitchenette équipée selon lot
- Câblage informatique avec
- Baie de brassage selon lot
- Fibre
- Sanitaires H/F à chaque niveau
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 2C | Bureaux | 226 | 0/6 | 2 x OS, 1 x Bureaux, 2 x salles Conv Call, 1 x cuisine, très lumineux, espace vitré panoramique avec vue Cathédrale |
| 2A | Bureaux | 154 | Espace accueil/attente, open-space, bureaux cloisonnés x3, 1 pièces avec arrivée d'eau |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 95 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Prime assurance: 1Euro HT/m²/an
- Taxe foncière à la charge du Preneur incluse dans les charges.
- DPE en cours de réalisation. // Détail Loyer : Parkings inclus dans le loyer.
Dessertes - STRASBOURG (67100)
Tram A et E, arrêt "Hohwart"
Bus ligne 31 arrêt "Carsat" ou "Frères Eberts"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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