Bureau à louer STRASBOURG (67100) A310
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Divisible à partir de 166 m²
HT HC/m²/an
Derniers lots de bureaux à louer - Parc tertiaire de la Meinau - Strasbourg
En direction du Sud de Strasbourg, dans le parc tertiaire de la Meinau, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 361 m² à usage de bureaux.
Ces bureaux sont composés de 2 lots ; un premier lot de 195 m² en rez-de-chaussée aménagé en 8 bureaux cloisonnés, un local technique avec baie de brassage et un espace cuisine ; un second lot de 166 m² e R+1 aménagé en un open-space avec espace accueil/attente, 3 bureaux cloisonnés, une salle de réunion et une kitchenette.
L'ensemble se trouve au sein cet immeuble indépendant de bureaux en R+1. Avec un accès sécurisé à l'immeuble, chaque lot bénéficie de places de parking privatives. Belle visibilité depuis l'autoroute avec accès direct à proximité.
Facile d'accès avec des arrêts de bus et tram à proximité, mais également proche des axes routiers et autoroutiers. A 15 minutes de la Gare de Strasbourg et à 15 minutes de l'Aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
Prestations
- Interphone
- 2 portes doubles
- Bureaux aménagés et rénovés
- Sol moquette en dalles
- Faux-plafonds avec luminaires
- Murs peints blancs
- Climatisation réversible par cassettes
- Plinthes périphériques courant fort
- Arrivée d'eau pour point kitchenette
- Sanitaires H/F à chaque étage
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| B3 | Bureaux | 166 | Espace accueil, 2 bureaux, salle de réunion, kitchenette | 115 | 0/4 | Accueil/attente, open-space, bureaux cloisonnés x4, salle de réunion, kitchenette sans point d'eau |
| B3 | Bureaux | 195 | 115 | 0/7 | Bureaux cloisonnés x8, local technique avec baie de brassage, espace cuisine sans point d'eau |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Provision pour charges: entretien des parties communes, consommation électricité des communs, entretiens divers, honoraires de gestion, Taxe foncière et TEOM.
Dessertes - STRASBOURG (67100)
Tram A et E, arrêt "Hohwart"
Bus ligne 31 arrêt "Carsat" ou "Frères Eberts"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E370 *
541 à 750F370 *
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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