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Location 3 rue de la Durance - 67100 STRASBOURG

226 m²

à partir de

60 m²

A partir de

115 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

575 € HT HC/mois
226m²

à partir de

60m²

A partir de

115€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

575 € HT HC/mois

BUREAUX EN LOCATION DANS UN PARC TERTIAIRE AU SUD DE STRASBOURG


En direction du Sud de Strasbourg, dans le parc tertiaire de la Meinau, à 15 minutes de la Gare de Strasbourg et à 15 minutes de l’Aéroport internationale de Strasbourg-Entzheim,
Advenis RES vous propose au sein de cet immeuble indépendant de bureaux, deux lots de bureaux aménagés et cloisonnés à partir de 135 m².
Avec un accès sécurisé à l’immeuble, chaque lot bénéficie de places de parking privatives.
Belle visibilité depuis l’autoroute A35 avec accès direct à proximité. Accessible en transport en commun via le bus et le tram.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

Prestations

  • Interphone
  • 2 portes doubles
  • Bureaux aménagés et rénovés
  • Sol moquette en dalles
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Murs peints blancs
  • Climatisation réversible par cassettes
  • Plinthes périphériques courant fort
  • Salle de réunion
  • Arrivée d'eau pour point kitchenette
  • Sanitaires H/F à chaque étage

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 60 m² 115 €
Bureaux 166 m² 115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 24.85 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau: Parc Tertiaire
A 8 km du Centre-Ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Meinau

Josquin Petassou

03 88 60 33 61

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E370 *

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B12 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Josquin Petassou

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