Location Bureaux - 4 rue de Lisbonne SCHILTIGHEIM 67300

Belle surface de bureaux à louer dans l'immeuble Wooden Park - Schiltigheim

Dans le parc tertiaire de l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose une surface de 302 m² de bureaux à la location, dans un immeuble d’architecture innovante en bois offrant de belles prestations.

Ces bureaux sont composés d'un Open-space, de 2 bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace détente, d'une cuisine équipée et d'une porte d'accès donnant sur l'extérieur.

Le parc tertiaire de Schiltigheim est situé au Nord de Strasbourg. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace. Facile d’accès par l’autoroute A4, et desservi par les transports en commun : Bus ligne G et 70.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Moquette
• Faux-plafond
• Luminaires
• Chauffage/climatisation réversibles
• Douche des les parties communes
• Sanitaires H/F sur chaque palier
• Structure bois
• Belles prestations
• Cuisine équipée
• Espace détente
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Câblage informatique
• Alarme

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	302 m²	154 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 148.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.23 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop