Bureau À louer SCHILTIGHEIM (67300) A16757

Plateau de bureaux aménagés à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un plateau de bureaux de 620 m², situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.

Ces bureaux lumineux et entièrement aménagés se situent au 1er et dernier étage d'un immeuble tertiaire en R+1. Ils se composent de vastes bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion et d'un espace kitchenette.

Implanté au nord de Strasbourg, le parc tertiaire de Schiltigheim constitue l'un des plus importants pôles d'activités et d'innovation d'Alsace. Il bénéficie d'une localisation stratégique et d'un accès aisé, à proximité immédiate de l'autoroute A35 et desservi par le Bus à Haut Niveau de Service reliant la gare de Strasbourg en quelques minutes.

Prestations

• Bureaux plain-pied et PMR
• SAS d'entrée moderne et sobre
• Alarme
• Interphone
• Espace accueil/attente chaleureux
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Sol moquettes en dalles
• Murs peints blancs
• Faux-plafonds avec luminaires
• Chauffage et climatisation réversibles et
• individuelle pour chaque bureau
• Plinthes périphériques avec
• prises électriques,
• Prises téléphoniques et
• prises RJ45
• Local archives
• Salle de réunion
• Salle de conférence
• Local technique
• Cuisine moderne équipée avec électroménagers et avec
• Accès à terrasse
• Nombreux placards sur mesure
• Double vitrage et anti-effraction
• Rideaux stores intérieurs
• Baie de brassage
• Haut débit et
• Fibre optique en cours
• 3 sorties de secours
• Douche
• Sanitaires H/F privatifs aux normes PMR

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bureaux	620	0/20	Salle de réunion, kitchenette

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop