Bureau À louer SCHILTIGHEIM (67300) A386

Plateaux de bureaux aménagés et climatisés à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Situés au sein de l'Espace Européen d'Entreprise de Schiltigheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location deux espaces de bureaux aménagés d'une superficie totale de 314 m².

Ces locaux climatisés se composent de deux lots : le premier de 163 m² en rez-de-chaussée et le second de 151 m² au premier étage, dans un bâtiment moderne en R+1 dénommé LE DRAKKAR.

Le parc tertiaire de Schiltigheim bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès direct à l'autoroute en direction du nord de Strasbourg. Il est également bien desservi par les transports en commun : le bus G, qui relie Strasbourg et sa gare en 8 minutes, ainsi que le bus 70 et les pistes cyclables.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blanc
• Faux-plafonds avec luminaires
• Chauffage et climatisation réversibles
• Plinthes périphériques avec Prises électriques
• Câblage informatique
• Local technique avec
• Baie de brassage selon lot
• Stores
• Possibilité kitchenette selon lot
• Sanitaires H/F communs à chaque étage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
E4	Bureaux	151	0/5	1 open-space + 1 bureaux - Loyer mensuel HT HC de 1.635,83€ + 822,57€ HT de prov. pour charges mensuelles (taxe foncière incluse)
R4	Bureaux	163	0/4	Espace accueil/attente, bureau manager, 4 - 5 bureaux, grandes salle de réunion pour 15-20 personnes, local technique , câblage informatique, stores

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Prime assurance à la charge du Preneur: 0,55 Euro HT/m²/an (base 2023)
• Provision de travaux d'exploitation 2023 : 12,86 euros HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.77 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop