1 Location bureaux 869 m²SCHILTIGHEIM (67300) - Advenis RES - 869 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - 7 rue de Copenhague SCHILTIGHEIM 67300

Mis à jour
Réf. : A44914
Surface 869 m²

Divisible à partir de 214 m²

Loyer
à partir de 125 €

HT HC/m²/an

Bureaux sur 2 niveaux - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 1 303 m² de bureaux à l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim.

Ces bureaux sont composés de plusieurs lots à partir de 214 m² et sont répartis au 1er étage. Situés dans un cadre verdoyant, ces bureaux font partie d’un ensemble immobilier composé de 2 immeubles d'architecture moderne de bureaux en R+1.

L’Espace Européen de l’Entreprise est un parc tertiaire situé à Schiltigheim, en direction du Nord de Strasbourg. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace.
Accessible en transport en commun avec le Bus à Haut Niveau de Service qui vous relie à la gare de Strasbourg en quelques minutes. La zone est également accessible via les axes routiers, autoroutiers et les pistes cyclables.

Ces bureaux conviendraient parfaitement pour des TPE/PME ou consultants.

Prestations

  • Interphone
  • Diverses portes
  • Espace Accueil/ Attente
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Cloisons vitrées avec stores intégrés selon lot
  • Sol moquette en dalles /plastifié selon lot
  • Faux plafond avec luminaires intégrés
  • Prises RJ 45
  • Baie de brassage
  • Chauffage et Climatisation réversibles
  • Cuisine équipée selon lot
  • Placards
  • Salle d'atelier avec point d'eau selon lot
  • Douche selon lot
  • Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 221 m² -
Bureaux 214 m² -
Bureaux 214 m² -
Bureaux 220 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
  • (Parking inclus)
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D321 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B10 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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