Divisible à partir de 214 m²
HT HC/m²/an
Bureaux sur 2 niveaux - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 869 m² de bureaux à l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim.
Ces bureaux sont composés de plusieurs lots à partir de 214 m² et sont répartis au 1er étage. Situés dans un cadre verdoyant, ces bureaux font partie d’un ensemble immobilier composé de 2 immeubles d'architecture moderne de bureaux en R+1.
L’Espace Européen de l’Entreprise est un parc tertiaire situé à Schiltigheim, en direction du Nord de Strasbourg. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace.
Accessible en transport en commun avec le Bus à Haut Niveau de Service qui vous relie à la gare de Strasbourg en quelques minutes. La zone est également accessible via les axes routiers, autoroutiers et les pistes cyclables.
Ces bureaux conviendraient parfaitement pour des TPE/PME ou consultants.
Prestations
- Interphone
- Diverses portes
- Accès étage par escalier
- Espace Accueil / Attente
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisons vitrées avec stores intégrés selon lot
- Sol moquette en dalles /plastifié selon lot
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Prises RJ 45
- Baie de brassage
- Chauffage et Climatisation réversibles
- Cuisine équipée selon lot
- Placards
- Salle d'atelier avec point d'eau selon lot
- Douche selon lot
- Sanitaires H/F à chaque niveau
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 221 m² | - |
| Bureaux | 214 m² | - |
| Bureaux | 214 m² | - |
| Bureaux | 220 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
- (Parking inclus)
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)
Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D321 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B10 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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