Location/Vente Bureaux - SCHILTIGHEIM 67300

Immeuble de bureaux neufs à vendre/à louer - ZA du Mittelfeld - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose des plateaux de bureaux aménagés neufs à l’entrée du Parc tertiaire à Schiltigheim. Ces bureaux sont disponibles à l’achat ou en location à partir de 265 m² environ.

Il s’agit de 2 immeubles de bureaux à construire en R+3, aux constructions innovantes (ossature béton et structure bois). Chaque niveau est potentiellement divisible en 4 lots.
Une belle terrasse de 230 m² avec vue sur le Parc tertiaire complète les bureaux du dernier étage.

L’Espace Européen de l’Entreprise est un parc tertiaire situé à Schiltigheim, au Nord de Strasbourg. Il s’étend sur 120 hectares et concentre 600 entreprises dans les domaines de l’innovation, services, institut et enseignement. Il est considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg. Accessible en transport en commun et proche des accès autoroutiers et routiers.

Prestations

• Performance énergetique RT2012 - 20%
• Bâtiment structure béton
• Ossature bois très largement vitrés
• Ascenseur et accessibilité pour tous
• Surfaces livrées entièrement aménagées,
• Non cloisonnées
• Chauffage/climatisation par système réversible
• Sanitaires en parties communes
• Terrasse en rooftop: 230 m² environ
• Parkings sur site en sous-sol et en extérieur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	830 m²	-	-
Bureaux	858 m²	-	-
Bureaux	858 m²	-	-
Bureaux	858 m²	-	-
Bureaux	265 m²	-	-
Bureaux	3 660 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Étude du secteur

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: ZA du Mittelfeld
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°50
Parking Relais (P+R): Espace Européen de l'Entreprise