Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A34071

Immeuble de bureaux neufs louer - ZA du Mittelfeld - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose des plateaux de bureaux amnags neufs l'entre du Parc tertiaire Schiltigheim. Ces bureaux sont disponibles en location partir de 180 m environ.

Il s'agit de 2 immeubles de bureaux construire en R+3, aux constructions innovantes (ossature bton et structure bois). Chaque niveau est divisible en plusieurs lots.
Une belle terrasse de 230 m avec vue sur le Parc tertiaire complte les bureaux du dernier tage.

L'Espace Europen de l'Entreprise est un parc tertiaire situ Schiltigheim, au Nord de Strasbourg. Il s'tend sur 120 hectares et concentre 600 entreprises dans les domaines de l'innovation, services, institut et enseignement. Il est considr comme l'un des huit sites d'excellence de l'Euromtropole de Strasbourg. Accessible en transport en commun et proche des accs autoroutiers et routiers.

Prestations

• Performance nergetique RE2020
• Btiment structure bton
• Ossature bois trs largement vitrs
• Ascenseur et accessibilit pour tous
• Surfaces livres entirement amnages,
• Non cloisonnes
• Chauffage/climatisation par systme rversible
• Sanitaires en parties communes
• Les lots du 4 tage, en attique, disposent d'une terrasse de prs de 165 m
• Parkings sur site en sous-sol et en extrieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
B/41 - Attique	Bureaux	453	Surface de 453.80 m² (289.19 m² de bureaux + 164.60 m² de terrasse)
B/01	Bureaux	186
B/11	Bureaux	187
B/12	Bureaux	186
B/21	Bureaux	187
B/22	Bureaux	187
B/31	Bureaux	187
B/32	Bureaux	187
B/02	Bureaux	186

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT


• Dtail charges : Provision pour charges dfinir.
• Taxe foncire la charge du Preneur.
• DPE en cours. // Dtail Loyer : Loyer de 170 Euro HT-HC/m/ an pour les tages courants et 200 Euro HT-HC/m/ an pour lEuroattique

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Europen de l'Entreprise
Zone labellise 'trs haut dbit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et 15' de l'Aroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vlhop