Bureau À louer STRASBOURG (67200) A51624
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non divisibles
HT HC/m²/an
Immeuble de bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble de bureaux en R+4 développant 1 933 m², situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg.
Ce bâtiment monolocataire est disponible à la location en l'état ou peut être restructuré selon vos besoins. Il se compose de 4 niveaux desservis par un ascenseur à partir du premier étage. Les bureaux sont déjà aménagés et équipés de cloisons amovibles, permettant une modularité optimale.
Le Parc des Forges, à l'ouest de Strasbourg, est un ensemble immobilier de dernière génération offrant confort, performance énergétique et qualité environnementale. Le site bénéficie d'un accès direct depuis l'autoroute, se trouve à proximité d'un centre commercial et du Zénith de Strasbourg, et est desservi par les transports en commun (bus et tram).
Prestations
- Accès sécurisé
- Ascenseur à partir du niveau 1
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Bureaux aménagés
- Sol moquette en dalles / thermoplastique
- Murs peints blancs
- Faux-plafonds avec luminaires
- Plinthe périphérique
- Courants faible et fort
- Chauffage et climatisation réversibles (Pompe à chaleur)
- Sanitaires H/F par étage
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Observations |
| Bureaux | 398 | 398,3 m² SDP pondérée - 337,3 m² SU |
| Bureaux | 344 | 343,5 m² SDP pondérée - 287,8 m² SU |
| Bureaux | 398 | 397,7 m² SDP pondérée - 335,9 m² SU |
| Bureaux | 398 | 398,1 m² SDP pondérée - 334,5 m² SU |
| Bureaux | 395 | 395,3 m² SDP pondérée - 332,7 m² SU |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 117.28 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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