Bureau À louer LINGOLSHEIM (67380) A43780

Bureaux aux normes ERP à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 2 350 m² à usage de bureaux dans le Parc des Tanneries à Lingolsheim.

Ces bureaux, divisibles à partir de 102 m², sont situés au sein d'un immeuble dans un nouvel ensemble immobilier composé de 2 bâtiments à usage de bureaux en R+3 aux normes ERP.

Le Parc des Tanneries de Lingolsheim, au sud de Strasbourg, est un parc de qualité calme et verdoyant proposant de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Il se compose de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram) et se situe à 7 minutes de l'Aéroport international à Entzheim.

Prestations

• Structure béton
• Toiture biosolaire (végétalisation + panneaux photovoltaïques)
• ERT/ERP
• Accès aux normes PMR
• RDC livré brut / fluides en attente
• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Murs peint
• Sol moquette en dalles
• Faux plafond avec pavés LED
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Sanitaires communs H/F à chaque niveaux

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
01	Bureaux	307	150	Surface utlise locative de 307,26 m² - Surface utile privative de 278,07 m² - Loyer annuel de 46.089 € HT/HC
02	Bureaux	221	150	Surface utlise locative de 220,65 m² - Surface utile privative de 199,69 m² - Loyer annuel de 33.098 € HT/HC
03	Bureaux	251	155	Surface utlise locative de 251,25 m² - Surface utile privative de 206,37 m² - Loyer annuel de 38.943 € HT/HC
04	Bureaux	110	155	Surface utlise locative de 109,63 m² - Surface utile privative de 90,05 m² - Loyer annuel de 16.993 € HT/HC
05	Bureaux	136	155	Surface utlise locative de 136,14 m² - Surface utile privative de 111,82 m² - Loyer annuel de 21.101 € HT/HC
06	Bureaux	102	155	Surface utlise locative de 101,57 m² - Surface utile privative de 83,43 m² - Loyer annuel de 15.744 € HT/HC
10	Bureaux	111	155	Surface utlise locative de 111,14 m² - Surface utile privative de 91,29 m² - Loyer annuel de 17.227 € HT/HC
09	Bureaux	127	155	Surface utlise locative de 126,57 m² - Surface utile privative de 103,96 m² - Loyer annuel de 19.618 € HT/HC
08	Bureaux	110	155	Surface utlise locative de 109,63 m² - Surface utile privative de 90,05 m² - Loyer annuel de 16.993 € HT/HC
12	Bureaux	346	155	Surface utlise locative de 345,56 m² - Surface utile privative de 283,84 m² - Loyer annuel de 53.562 € HT/HC
07	Bureaux	251	155	Surface utlise locative de 251,25 m² - Surface utile privative de 206,37 m² - Loyer annuel de 38.943 € HT/HC
11	Bureaux	270	155	Surface utlise locative de 269,98 m² - Surface utile privative de 221,76 m² - Loyer annuel de 41.848 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'