Divisible à partir de 102 m²
HT HC/m²/an
Bureaux aux normes ERP à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 2 350 m² à usage de bureaux dans le Parc des Tanneries à Lingolsheim.
Ces bureaux, divisibles à partir de 102 m², sont situés au sein d’un immeuble dans un nouvel ensemble immobilier composé de 2 bâtiments à usage de bureaux en R+3 aux normes ERP.
Le Parc des Tanneries de Lingolsheim, au sud de Strasbourg, est un parc de qualité calme et verdoyant proposant de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Il se compose de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram) et se situe à 7 minutes de l’Aéroport international à Entzheim.
Prestations
- Structure béton
- Toiture biosolaire (végétalisation + panneaux photovoltaïques)
- ERT/ERP
- Accès aux normes PMR
- RDC livré brut / fluides en attente
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Murs peint
- Sol moquette en dalles
- Faux plafond avec pavés LED
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 307 m² | 150 € |
| Bureaux | 221 m² | 150 € |
| Bureaux | 251 m² | 155 € |
| Bureaux | 110 m² | 155 € |
| Bureaux | 136 m² | 155 € |
| Bureaux | 102 m² | 155 € |
| Bureaux | 251 m² | 155 € |
| Bureaux | 111 m² | 155 € |
| Bureaux | 127 m² | 155 € |
| Bureaux | 110 m² | 155 € |
| Bureaux | 270 m² | 155 € |
| Bureaux | 346 m² | 155 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 155.00 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)
A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée "très haut débit"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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