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Location Bureaux - chemin de la Roseraie LINGOLSHEIM 67380

Offre phare
Réf. : A43780
Surface 2 342 m²

Divisible à partir de 102 m²

Loyer
à partir de 155 €

HT HC/m²/an

Bureaux aux normes ERP à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 2 350 m² à usage de bureaux dans le Parc des Tanneries à Lingolsheim.

Ces bureaux, divisibles à partir de 102 m², sont situés au sein d’un immeuble dans un nouvel ensemble immobilier composé de 2 bâtiments à usage de bureaux en R+3 aux normes ERP.

Le Parc des Tanneries de Lingolsheim, au sud de Strasbourg, est un parc de qualité calme et verdoyant proposant de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Il se compose de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram) et se situe à 7 minutes de l’Aéroport international à Entzheim.

Prestations

  • Structure béton
  • Toiture biosolaire (végétalisation + panneaux photovoltaïques)
  • ERT/ERP
  • Accès aux normes PMR
  • RDC livré brut / fluides en attente
  • Bureaux aménagés et non cloisonnés
  • Murs peint
  • Sol moquette en dalles
  • Faux plafond avec pavés LED
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires communs H/F à chaque niveaux

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 307 m² 150 €
Bureaux 221 m² 150 €
Bureaux 251 m² 155 €
Bureaux 110 m² 155 €
Bureaux 136 m² 155 €
Bureaux 102 m² 155 €
Bureaux 111 m² 155 €
Bureaux 127 m² 155 €
Bureaux 110 m² 155 €
Bureaux 251 m² 155 €
Bureaux 270 m² 155 €
Bureaux 346 m² 155 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 155.00 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée "très haut débit"

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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