Bureau À louer SCHILTIGHEIM (67300) A1001
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Divisible à partir de 170 m²
HT HC/m²/an
Bureaux renovés et lumineux - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 427 m² de bureaux à l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim.
Ce plateau, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de bureaux, est composé de 2 lots de respectivement 170 et 257 m². Situés dans un cadre verdoyant, ces bureaux font partie d'un ensemble immobilier composé de 2 immeubles d'architecture moderne de bureaux en R+1.
L'Espace Européen de l'Entreprise est un parc tertiaire situé à Schiltigheim, en direction du Nord de Strasbourg. C'est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace.
Accessible en transport en commun avec le Bus à Haut Niveau de Service qui vous relie à la gare de Strasbourg en quelques minutes. La zone est également accessible via les axes routiers, autoroutiers et les pistes cyclables.
Ces bureaux conviendraient parfaitement pour des TPE/PME ou consultants.
Prestations
- Interphone
- Diverses portes
- Espace Accueil/ Attente
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisons vitrées avec stores intégrés selon lot
- Sol moquette en dalles /plastifié selon lot
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Prises RJ 45
- Baie de brassage
- Chauffage et Climatisation réversibles
- Cuisine équipée selon lot
- Placards
- Salle d'atelier avec point d'eau selon lot
- Douche selon lot
- Sanitaires H/F à chaque niveau
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| 1 | Bureaux | 170 | 0/8 |
| 1 | Bureaux | 257 | 0/10 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20 €/m²/an
Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)
Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D321 *
351 à 540E321 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GB *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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