Bureau À louer LINGOLSHEIM (67380) A20017

Plateau de bureaux à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location à Lingolsheim, des lots à usage de bureaux et activités légères au sein du Parc des Tanneries.

Un dernier plateau de bureaux aménagés de 154 m² est actuellement disponible au rez-de-chaussée du bâtiment 7A.

Le parc des Tanneries est un parc de qualité, calme et verdoyant, il propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Ce parc tertiaire est situé à Lingolsheim, au sud de Strasbourg. La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers mais également en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram).

Prestations

• Plain pied
• SAS
• Espace accueil / attente
• Open Space selon lot
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Sol moquette en dalles
• Faux-plafond avec luminaires
• Câblage informatique catégorie 5
• Prises électriques et téléphoniques
• Sanitaires H/F privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
7A	Bureaux	154	Surface : 153,90 m² - Loyer annuel de 18.468 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges bâtiment 7A : 16,05 Euro HT/m²
• Charges bâtiment 7B : 26,56 Euro HT/m²
• Les charges comprennent les charges générales liées au bâtiment et à son fonctionnement, syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs et eau (si parties privatives au sein du bâtiment).
• Taxe foncière à la charge du preneur.
• DPE: D;A

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.25 €/m²/an

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'