Bureau À louer OBERHAUSBERGEN (67205) A47011

Derniers plateaux de bureaux à louer - Valparc – Oberhausbergen

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 derniers plateaux de bureaux, pour une surface totale de 212 m², situé dans un immeuble tertiaire indépendant bénéficiant d'une visibilité optimale depuis l'axe principal du Valparc d'Oberhausbergen.

Ces bureaux, répartis en 2 plateaux de respectivement 118 m² et 94 m², sont situés au 1er et dernier étage accessible par ascenseur de cet immeuble tertiaire en R+1. L'immeuble dispose également d'un vaste parking privatif offrant environ 50 places dont des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Le Valparc d'Oberhausbergen, à l'ouest de Strasbourg, est un parc tertiaire dynamique accueillant une centaine d'entreprises. Idéalement situé, il offre un accès rapide grâce à l'autoroute A351, et se trouve à seulement 10 minutes de la gare et à 16 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• Accès sécurisé par interphone vidéo
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous
• Cage d'escalier
• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Murs peints
• Sols souples
• Faux plafonds avec luminaires led encastrés
• Double vitrage neuf par le remplacement de l'ensemble des huisseries
• Plinthes périphériques pour le passage des courants forts et courants faibles
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
• Point d'eau dans les locaux pour créer un coin cuisine
• Sanitaires en parties communes dont PMR

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La provision pour charges : à définir
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - OBERHAUSBERGEN (67205)

A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt ' Mairie Oberhausbergen'
Zone labelisée 'très haut débit'