Bureau À louer ECKBOLSHEIM (67201) A24

Plateau de bureaux à louer - Parc d'Activités - Eckbolsheim

En direction de l'Ouest de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose des bureaux en location à Eckbolsheim.

Cet ensemble immobilier se compose de 2 lots de bureaux proposant une superficie totale de 197 m², divisible à partir de 98 m². Il est idéalement situé à proximité de l'extension de la nouvelle ligne de Tram.

Le Parc d'Activités d'Eckbolsheim est situé proche des axes autoroutiers, d'un centre commercial et diverses commodités/restaurations. Facilement accessible en transport en commun (tram et bus).

Prestations

• Plateau de bureaux
• Openspace, non cloisonné
• Faux plafond avec pavés lumineux (Led)
• Murs peints
• Moquette en dalle
• Climatisation réversible
• Convecteurs d'appoint
• Sanitaire individuel (x1)
• Plynthes périphériques avec prise RJ45

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
18	Bureaux	98	1x OS, sanitaires privatifs
19	Bureaux	99	1x OS, local technique avec baie de brassage, sanitaires privatifs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 112 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.5 €/m²/an

Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 'Bugatti' ou 'Eckbolsheim Parc d'Activités'
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée 'très haut débit'
Tram F (2025)