Bureau À louer STRASBOURG (67200) A33679
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Divisible à partir de 67 m²
HT HC/m²/an
Plateaux de bureaux neufs à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux neufs à partir de 67 m², situés dans le Parc des Forges de Strasbourg.
Ce nouveau bâtiment en R+4, en cours de construction, est certifié RT2012 et BREEAM Excellent. Il est composé d'environ 1 500 m² en RDC à usage de commerce. Livré brut, fluides en attente. Ainsi que d'environ 4 850 m² de bureaux aménagés répartis entre le R+1 et le R+4, dont certains lots bénéficient d'un balcon privatif.
Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité et au sein du parc.
Prestations
- Certification BREEAM : Excellent
- Attestation RT 2012
- Accès sécurisé interphone/badge
- Espace de vie central
- Ascenseurs
- RDC à usage de commerce
- Possibilité ERP 5
- Livré brut, fluides en attente
- R+1 à R+4 à usage de bureaux
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Murs peints
- Sol moquette dalles
- Faux plafond dalles fibres minérales
- Éclairage LED
- Plinthes périphériques
- Chauffage/Climatisation VRV 3 tubes
- Ventilation double flux
- Sanitaires communs H/F à chaque niveau
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 03 - Commerce | Bureaux | 428 | 165 | 6/9 | Surface de 428,28 m² |
| 01 - Commerce | Bureaux | 363 | 165 | 4/7 | Surface de 363,20 m² |
| 02 - Commerce | Bureaux | 338 | 165 | 4/7 | Surface de 337,68 m² |
| 01 | Bureaux | 471 | 6/4 | Surface de 470,86 m² + 168,79 m² de balcon | |
| 02 | Bureaux | 470 | 6/4 | Surface de 470,41 m² + 250 m² de balcon | |
| 01 | Bureaux | 268 | 3/2 | Surface de 267,44 m² + 30 m² de balcon | |
| 02 | Bureaux | 121 | 2/1 | Surface de 121,10 m² | |
| 03 | Bureaux | 100 | 1/0 | Surface de 99,97 m² | |
| 04 | Bureaux | 104 | 1/0 | Surface de 103,77 m² | |
| 05 | Bureaux | 101 | 1/0 | Surface de 100,97 m² | |
| 06 | Bureaux | 120 | 2/1 | Surface de 120,39 m² | |
| 07 | Bureaux | 267 | 3/2 | Surface de 266,89 m² + 30 m² de balcon | |
| 01 | Bureaux | 268 | 3/2 | Surface de 268,32 m² + 30 m² de balcon | |
| 09 | Bureaux | 101 | 1/0 | Surface de 100,92 m² | |
| 10 | Bureaux | 68 | 1/0 | Surface de 67,62 m² | |
| 08 | Bureaux | 67 | 1/0 | Surface de 67,36 m² | |
| 02 | Bureaux | 120 | 2/1 | Surface de 120,04 m² | |
| 03 | Bureaux | 100 | 1/0 | Surface de 100,18 m² | |
| 04 | Bureaux | 103 | 1/0 | Surface de 103,29 m² | |
| 05 | Bureaux | 100 | 1/0 | Surface de 100,34 m² | |
| 06 | Bureaux | 120 | 1/0 | Surface de 120,11 m² | |
| 07 | Bureaux | 266 | 3/2 | Surface de 265,86 m² + 30 m² de balcon | |
| 08 | Bureaux | 67 | 1/2 | Surface de 67,31 m² | |
| 09 | Bureaux | 98 | 1/0 | Surface de 97,70 m² | |
| 10 | Bureaux | 67 | 1/0 | Surface de 67,13 m² |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : Nous consulter
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provision pour charges à définir.
- Taxe foncière à la charge du Preneur.
- DPE en cours. // Détail Loyer : Commerce en RDC : 165 Euro HT-HC/m²/an.
- Bureaux en étage : 150 Euro HT-HC/m²/an + 60 Euro HT-HC/m²/an pour terrasse/balcon
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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