Bureau À louer STRASBOURG (67200) A33679
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Divisible à partir de 71 m²
HT HC/m²/an
Plateaux de bureaux neufs à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux neufs à partir de 71 m², situés dans le Parc des Forges de Strasbourg.
Ce nouveau bâtiment en R+4, en cours de construction, est certifié RT2012 et BREEAM Excellent. Il est composé d'environ 1 500 m² en RDC à usage de commerce. Livré brut, fluides en attente. Ainsi que d'environ 4 850 m² de bureaux aménagés répartis entre le R+1 et le R+4, dont certains lots bénéficient d'un balcon privatif.
Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité et au sein du parc.
Prestations
- Certification BREEAM : Excellent
- Attestation RT 2012
- Accès sécurisé interphone/badge
- Espace de vie central
- Ascenseurs
- RDC à usage de commerce
- Possibilité ERP 5
- Livré brut, fluides en attente
- R+1 à R+4 à usage de bureaux
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Murs peints
- Sol moquette dalles
- Faux plafond dalles fibres minérales
- Éclairage LED
- Plinthes périphériques
- Chauffage/Climatisation VRV 3 tubes
- Ventilation double flux
- Sanitaires communs H/F à chaque niveau
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 03 - Commerce | Bureaux | 536 | 6/9 | Surface de 536,06 m² - - Loyer annuel de 92.649,93 € HT/HC |
| 01 - Commerce | Bureaux | 368 | 4/7 | Surface de 638,41m² - Loyer annuel de 63.587,44 € HT/HC |
| 02 - Commerce | Bureaux | 349 | 4/7 | Surface de 349,07 m² - Loyer annuel de 60.396,46 € HT/HC |
| 01 | Bureaux | 544 | 6/4 | Surface de 543,96 m² + 158,77 m² de balcon - Loyer annuel de 95.320,21 € HT/HC |
| 02 | Bureaux | 540 | 6/4 | Surface de 540,33 m² + 242,12 m² de balcon - Loyer annuel de 99.776,61 € HT/HC |
| 07 | Bureaux | 275 | 3/2 | Surface de 275,44 m² + 29,13 m² de balcon - Loyer annuel de 45.163,43 € HT/HC |
| 09 | Bureaux | 102 | 1/0 | Surface de 102,06 m² - Loyer annuel de 16.009,75€ HT/HC |
| 10 | Bureaux | 72 | 1/0 | Surface de 71,65 m² - Loyer annuel de 11.448,13€ HT/HC |
| 08 | Bureaux | 72 | 1/0 | Surface de 71,63 m² - Loyer annuel de 11.445,13 € HT/HC |
| 05 | Bureaux | 104 | 1/0 | Surface de 103,82 m² - Loyer annuel de 16.273,38 € HT/HC |
| 06 | Bureaux | 124 | 2/1 | Surface de 124,24 m² - Loyer annuel de 20.035,75 € HT/HC |
| 07 | Bureaux | 276 | 3/2 | Surface de 275,62 m² + 29,39 m² de balcon - Loyer annuel de 45.206,20 € HT/HC |
| 08 | Bureaux | 71 | 1/0 | Surface de 71,71 m² - Loyer annuel de 11.456,68 € HT/HC |
| 09 | Bureaux | 102 | 1/0 | Surface de 102,10 m² - Loyer annuel de 16.014,65 € HT/HC |
| 10 | Bureaux | 71 | 1/0 | Surface de 70,93 m² - Loyer annuel de 11.340,00 € HT/HC |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : Nous consulter
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provision pour charges à définir.
- Taxe foncière à la charge du Preneur.
- DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer indiqué parking et terrasse inclus.
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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