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Bureau à louer STRASBOURG (67200) A871

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Réf. : A871
Surface 265 m²

Divisible à partir de 74 m²

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Bureaux louer - Parc des Forges - Strasbourg

Au parc des Forges de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose la location plusieurs plateaux de bureaux partir de 74 m.

2 lots actuellement disponibles : un premier lot de 191 m en rez-de-chausse ; un second lot de 74 m situ en R+2. Ces bureaux, amnags et climatiss, sont situs au sein de cet immeuble de bureaux aux normes BBC (Btiment de Basse Consommation) et d'architecture moderne.

Le parc des Forges, l'Ouest de Strasbourg, est un parc d'immobilier d'entreprise de dernire gnration. Emplacement stratgique aux abords des axes autoroutiers, proche du centre-ville de Strasbourg et facilement accessible en transport en commun (tram et bus).

Prestations

  • Accs PMR
  • Isolation renforce
  • Ascenseur
  • Bureaux amnags
  • Sol moquette en dalles
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Peinture murale blanche
  • Chauffage et climatisation rversibles (VRV 3 tubes
  • VMC double flux
  • Plinthes priphriques courant fort
  • Stores motoriss et commands par station mto
  • Luminaires ampoules fluo compactes dtecteur
  • Sanitaires communs H/F par tage

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceParking sous-sol/Parking extérieurObservations
B52/7Bureaux740/1Bureaux climatisés - Loyer : 9.672 HT/HC/an
B52/2Bureaux191Open Space avec Sanitaires PMR H/F et terrasse extérieure de 90 m² - Loyer : 28715 HT/HC/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9/12 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT

  • Dtail charges : La provision pour charge inclus l'assurance d'immeuble et les honoraires de gestion.
  • Taxe foncire la charge du Preneur.

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellise 'trs haut dbit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrt 'Virgile' (en 2025)

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A 59 *

51 à 110B59 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145GA *

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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