Bureau À louer OBERNAI (67210) A24755

Bureaux neufs à louer - Parc d'Activités Sud - Obernai

Au coeur de la nouvelle Zone d'Activité d'Obernai, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location au sein d'un bâtiment logistique, un plateau de bureaux de 140 m².

Ce plateau de bureaux aménagé est situé au 1er étage d'un bâtiment indépendant à usage d'activités. Idéal pour une profession libérale, PME.

La zone d'activité est située à 5 minutes de la gare ferroviaire SNCF d'Obernai. La commune d'Obernai est située à environ 25 km au Sud de Strasbourg. Elle est accessible via les axes routiers et autoroutiers, en direction de Sélestat, Rosheim, Molsheim, Entzheim, Geispolsheim et Strasbourg.

Prestations

• Structure métallique et béton
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Skydome
• BUREAUX:
• Bureaux aménagés
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Cloison placo (4 pièces)
• Salle de pause avec meuble kitchenette
• Sanitaires PMR x2

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface
Partie de la cellule A	140

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 97.41 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Consommation eau et électricité : sous-compteurs.
• Taxe foncière à la charge du Preneur: environ 5.000Euro/an pour la totalité du bâtiment.
• DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer mensuel de 1.136,50 Euro HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.9 €/m²/an

Dessertes - OBERNAI (67210)

A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A 35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
Ce Parc d'activités de 27 ha accueille une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales.