Bureau à louer MOLSHEIM (67120) A20359
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Divisible à partir de 70 m²
HT HC/m²/an
Bureaux aménagés à louer - Zone Ecospace - Molsheim
Dans la Zone Ecospace à Molsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 160 m² de bureaux aménagés, idéalement situés au sein d'un environnement dédié aux activités tertiaires.
Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble en R+1 à usage de bureaux, ces bureaux de plain-pied se composent de 2 lots d'environ 70 m² chacun, dont l'un est déjà aménagé et cloisonné, ainsi que d'environ 20 m² de parties communes. L'immeuble est également conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Bénéficiant d'une situation géographique stratégique, Molsheim se trouve au sud de Strasbourg, à proximité immédiate de la gare SNCF et à seulement 15 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Les bureaux profitent par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant notamment Duppigheim, Duttlenheim, Entzheim, Marlenheim, Saverne et Strasbourg.
Un emplacement fonctionnel et facilement accessible, idéal pour accueillir vos activités professionnelles.
Prestations
- Espace accueil/attente
- Bureaux aménagés et cloisonnés (selon lot)
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafond avec pavés led
- Plinthes périphériques
- Possibilité porte de livraison de plain-pied au RDC
- Sanitaires H/F communs x4 dont 2 PMR
- Possibilité d'aménagement selon cahier des charges du Preneur
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| 02 | Bureaux | 70 | Bureaux cloisonnés x3, open-space x1, baie de brassage, arrivée d'eau, terrasse |
| 03 | Bureaux | 70 | Non cloisonné, arrivée d'eau, terrasse |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 145 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4.62 €/m²/an
Dessertes - MOLSHEIM (67120)
A 28 km au Sud/Ouest de Strasbourg
Autoroute A351
Sortie 11A Molsheim
A 6 minutes de la Gare SNCF
A 14 km de l'aéroport d'Entzheim
A 56 km de Colmar
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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